商品房存在纠纷，业主能否收房？
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根据法律法规和法典规定，地产商有责任按照合同约定，按时交付符合使用标准的商品房给购买者。如果购买的商品房存在显著质量缺陷或未达到约定的交房规格，购买者可以拒绝验收，并向开发商要求进行修理和改善措施，同时追究其违约责任。如果商品房存在严重质量问题，无法解决，购买者也可以行使解约权。需要注意的是，拒绝接受或主张解约可能会涉及重要证据的记录和保存工作。根据《商品房销售管理办法》第三十条和《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条和第十条，如果商品房存在质量问题，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。在保修期内，出卖人应当承担修复责任；如果出卖人拒绝修复或拖延修复时间过长，购买者可以自行或委托他人修复，并要求出卖人承担修复费用及修复期间造成的其他损失。
《商品房销售管理办法》 1．第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 2．因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 3．《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 3．第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 4．交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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对于房屋买卖合同的纠纷能申请仲裁。法律规定，平等主体的公民，法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。
不能。属于违规！在开发商准备交房之前，开发商必须连同物业，以及监理方对每套房屋做整提验收。无论是墙面或是窗子以及公共设施都必须严格验收。只要一处未达标，都没用。房管局也会有人来验收。
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