如果写的是2个人的名字,且约定好了分配比例,则一方需支付另外一方其支出的首付费用,房屋增值部分则按照出资比例进行分割。如果房子是登记在2人名下,但产权上未记载份额,双方也没有另外约定份额,则按共同共有一人一半。
像这样的情况,应该认定为夫妻双方共同财产(限于双方无争议或者有证据可以证明的情况下)。但是,阿牛如果没有证据证明自己出资,且如花也不认可阿牛出资了,那么,阿牛的合法权益,法律是无力保护的。也就是说,即使一方真的出了钱,但不能证明出资行为,在司法实践中法院也无法判决另一方给予适当补偿。一般来说,像这种婚前买房,没有其他的协议的话,房产证写谁名,房子就是谁的。
阿牛和如花是共同出资全款买房,如果她们是共同出资贷款买房,房子又该如何分配呢?一是,如果阿牛拿不出自己的出资证明,但由于婚后是两人共同还贷,对于贷款和房屋增值的部分,如花应当给予阿牛适当合理的补偿;二是,如果阿牛能够证明自己出资了,那么房屋按照双方的出资比例进行分配。
婚前双方共同出资买房,为了避免将来可能出现的纠纷和风险,最好在购房合同及房产证上写双方的名字,或者双方签订协议明确双方均认可系双方共同出资,并就双方的出资比例,签订一个补充协议。
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共同出资是由两个以上出资者或股东共同投资设立有限责任公司,出资人或者股东以其出资额为限对公司承担责任,公司以其全部资产对公司债务承担责任的企业组织形式。 有限责任公司由2个以上50个以下股东共同出资设立,投资各方以现金、实物资产或无形资产投... 更多>
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双方父母共同出资购房如何分割的,出资买房如何划分产权辽宁在线咨询 2022-07-23《婚姻法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。所以,如果是双方出资的话,是按份共有的。按照出资额来分割。
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婚前买房如何划分婚前财产?湖北在线咨询 2023-05-051、如果房子是一方的婚前全款支付的,并且登记在自己名下,那么该房子就是当事人婚前的个人财产。 2、如果房子是一方婚前支付首付款,婚后共同还贷,且房子登记在首付款支付方名下,那么婚后共同还贷的部分属于夫妻双方的共同财产,在离婚时可以要求分割。 3、如果房子是婚后用夫妻的共同财产购买的,不管登记在谁的名下,都是婚后的财产且属于夫妻的共同财产,在离婚时,双方都可以要求分割。 《民法典》第一千零八十七条:
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婚前夫妻共同出资购买房产,婚后支付房款的房子如何处理宁夏在线咨询 2021-06-03婚前由双方共同出资购买房屋的并取得房产证,双方共同出资,并且在房产证上也注明房产所有人为双方,婚后,不论是以一方还是双方的财产返还按揭款,这套房屋应当为共同财产。根据法律规定,共同财产又可以分为按份共有和共同共有。对共有财产分割时,如不能证明共有关系为按份共有的,应当认定其为共同共有。能够证明按份共有关系的,视为按份共有,共有人各方则对该共有财产按照各自享有的份额享受权利、承担义务。实践中,一般情
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如何处理共同出资买房分手天津在线咨询 2023-07-11双方在同居期间有共同购置的财产或者共同经营所得的收入,如果查明属于按份共有,按照各自的出资额比例分割。 如果查明属于共同共有,则对共有财产共同享有权利;如果无法查明是按份共有还是共同共有,视为按份共有,不能确定出资额比例的,视为等额享有。 对共有财产的分割,有协议的,按协议处理;没有协议的,应当根据等分原则处理,并且考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况。
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