买家一房多卖合法吗-法师兄

买家一房多卖合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 10:21:43 460 人看过

对于房地产市场中出现的“一房多卖”现象，法律并不将其视为刑事犯罪案件，而是作为民法上的一种无权处分行为来看待。在这种情况下，由于出卖方未能成功获得标的物的所有权或处分权，导致交易无法顺利进行。在此情况下，若买方要求出卖方承担违约责任或请求解除相关合同以追求损害赔偿之权益，则该院应当予以充分尊重和支持。

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条买卖合同效力当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

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