二手房卖家一房多卖的做法合理吗，法律有哪些规定
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一房二卖主要有以下法律规定：根据我国相关司法解释的规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
一房二卖的法律规定有：出卖人订立商品房买卖合同后出卖房屋给第三人的行为构成欺诈，买受人可以要求解除合同赔偿损失，同时可以要求出卖人承担不超过“已付房款”一倍的惩罚性赔偿金。
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二手房一房二卖法律详细规定二手房一房二卖产生的法律规定有：买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息；房价变动影响过户手续的及时办理；中介机构的行为不规范；过户登记导致房屋交付延迟等。
2021.02.19 173 -
二手房买卖纠纷的法律规定有哪些二手房买卖纠纷法律规定：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
2021.04.10 400 -
二手房一房二卖有哪些处理办法二手房一房二卖首先可以私下里进行和解，还可以依法提起仲裁和诉讼。如两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准；如出卖人将房屋售与前买受人已办理过户登记，后一个合同因无权处分最终导致合同无效。
2021.02.21 128
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二手房一房多卖法律法规
当事人之间就转让同一房屋先后分别签订数份买卖合同，合同中关于房屋价款、履行方式等约定存在不一致，当事人就此产生争议的，应当依据当事人真实意思表示的合同约定继续履行。对于当事人在房屋买卖中确实存在规避税
2022-08-14 15,340 -
一房二卖的法律规定有哪些
一房二卖的法律规定，依据：《商品房买卖合同若干解释》第八条的规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的； 无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付
2023-02-24 15,340 -
二手房买卖有哪些法律法规规定
在二手房买卖过程中，必须遵守下列规定： 1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是
2022-04-08 15,340 -
一房二卖有哪些法律规定？
一、房地产开发商存在一房二卖的情形时，应处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。 二、在一房二卖构成合同诈骗罪的行为中，影响后果比较严重，一旦发生纠纷，开发商要承担责任，并赔偿多种费用。
2023-08-17 15,340
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二手房买卖要交哪些税买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1
8,579 2021.04.25 -
01:07
二手房买卖中的注意事项有哪些二手房买卖中的注意事项如下： 1、要查看产权证上的房主与卖房人是否一致； 2、注意检查二手房的质量；如检查房屋有无裂缝、有无倾斜、有无渗漏，检查卫生间、阳台、厨房的排水是否顺畅等； 3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符； 4、验
604 2022.10.08 -
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房屋买卖合同无效的情形法律规定房屋买卖合同无效的情形法律规定如下：1、无民事行为能力人订立的合同无效；2、以虚假的意思表示订立的合同无效；3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；4、违背公序良俗的的合同无效；5、恶意串通，损害他人合法权益订立的合同无效。此外，以合
1,644 2022.04.17
