房屋按揭合同是怎样的呢-法师兄

房屋按揭合同是怎样的呢

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-15 14:25:46 86 人看过

“按揭合同“，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物所签订的合同。

《城市房地产管理法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以不转移占有为条件。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条

本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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（一）最简单的车辆抵押合同应当具备以下内容：1、被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限；2、车辆的名称、数量等情况；3、担保的范围；5、合同当事人的签字盖章。（二）按揭合同的法律依据《中华人民共和民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额；(二)债务人履行债务的期限；(三)抵押财产的名称、数量等情况；(四)担保的范围。一、按揭买车的申请方式为了提高车子的销售量，政府联合金融机构一起发起，个人贷款买车的业务，就目前市场金融业对个人贷款买车主要有以下两个方式：1.是房产抵押贷款购车(用房产做抵押)。房产抵押贷款购车一般最长可贷5年，首付也是3成以上。利率主要根据你的贷款类型和你的个人资质综合决定。2.个人信用贷款购车(无抵押无担保，一般要求你信用良好，工作收入稳定)，这种形式贷款买车一般可以贷5年，首付3成以上。

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按揭买车怎么没有合同呢

一、按揭买车怎么没有合同按揭车有合同，按照《借款合同》第十条规定，贷款合同正本一式三份，贷款方，借款方，保证方各执一份。合同副本一式，报送等有关单位（如经公证或鉴证，应送公证或鉴证机关）各留存一份。也就是说，只要是贷款方，就有权利留存一份贷款合同。二、贷款车必买的保险品种（一）首先购买交强险；（二）足额的第三者责任保险：所有的汽车保险险种第三者最为重要。毕竟，汽车毁了可以不开车，但是，他人的赔偿是免除不了的，购买汽车保险时应该将保持赔偿他人损失的能力放在第一位。（三）车上人员责任险：车上人员责任险是车辆商业险的主要保险，它主要功能是赔偿车辆因交通事故造成的车内人员伤亡的保险，一般每个座位的保额为1－5万元。车上人员责任险对于车主们都很重要，因为在车内的人员一般都是自己身边重要的人，为他们买一份保险的安全，也是必要的。（四）车损险：新车难免磕磕碰碰，新手开车需要购买车损险。车损险是指被保险人

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怎样申请按揭房屋产权证

1、确定开发商已经进行初始登记；2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》；3、拿测绘图（表）。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一；4、领取相关文件。在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全；5、缴纳公共维修基金、契税；6、提交申请材料。安置房产权证办理要什么手续1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。2、评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0。5％，交完钱后给你两份评估报告。3、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办

2023-07-15

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房屋按揭贷款还清合同怎么处理

1、借款还完后，借款合同已经履行完毕，不需要特别处理。2、借款还完后，与借款合同相关的公证事项，也因借款合同的履行完毕而完成其使命，也不需要特别处理。3、借款合同履行完毕后，合同当事人之间的权利义务即告结束。一、房屋贷款还完后还需要办什么手续首先客户要在经办银行办理贷款结清手续，领取房屋他项权证，并由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见。然后产权人需要带着资料去当地房管局办理房屋抵押注销登记手续。最后客户当初办理房贷时在保险公司办的相关保险还需要去保险公司线下营业部退掉。二、买房贷款要注意什么1、贷款成本略有别总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。主要原因有二：其一，若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例；其二，退一步讲，如果购房者不能享受到利率折扣，且执行利率有一定的上调，通常来说，其上调幅度也会低于

2023-02-18

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