房产证抵押后过户如何办理-法师兄

房产证抵押后过户如何办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-27 10:06:18 462 人看过

一、房产证抵押后过户如何办理

抵押的房产要想过户，应当及时通知抵押权人，抵押权人同意后可以去不动产登记中心，办理过户登记。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

《民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。

抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、房产证抵押要什么条件

房产证抵押需要以下这些条件：

1．具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；

2．持有有效的身份证明文件；

3．具有稳定、合法的收入来源；

4．抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市交易；

5．银行规定的其他条件。

三、房产证已抵押登记还可以抵押贷款吗

房产证已经办理抵押登记是可以再抵押的，有贷款的房子再贷款基本要求：

1．具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民；

2．具有正当的职业、稳定的收入，，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好；

3．同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件；

4．具有合法正当的融资用途。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　　　第四百零六条　抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。\n　　抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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