遇到公房占用问题怎么办?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-06 16:32:24 396 人看过

当认为在拆迁过程中遭遇不公正待遇时,正确的做法就是尽早咨询专门征收维权律师,遇到困惑、问题多向律师咨询,在遭遇非法对待时及时聘请律师。通过多方对比选择专门的拆迁律师团队进行维权!

一、农村拆迁,一户多宅遇到强拆,如何维权

对于征地拆迁,“一户多宅”并不是理所当然的违法建筑,是不能任意拆除的,否则是非法强拆。维权方式如下:

1、强拆之前

如果房屋可能遭遇强拆,被拆迁人最好能提前对屋内屋外环境进行录像,作为证据保存好。

此外,为了方便后期维权,被拆迁人最好也对自己的财产进行一个清点和价值预估,列出一份财产价值清单。这样万一真的发生强拆,后期在维权时能作为申请赔偿的依据。

2、强拆之时

如果拆迁队到来后强行拆房,当事人一定要马上报警,交给警察处理,并保留好报警的电话记录。虽然警察不一定能阻止强拆,但是否报警、警方是否作为对我们后期维权都有着十分重要的影响。警方的出警记录是认定强拆主体、时间的重要依据。即使警察不出警,我们后期也能起诉其不作为。因此强拆来临时,报警是十分必要的,当事人千万不可忽视!

此外,如果拆迁队到达现场后实施强拆,在保证自身和家人安全的情况下,要及时利用手机等电子设备进行拍照、录像、录音,对强拆现场的情况进行记录。这样做的目的也是为了保留证据,方便后期维权。

3、强拆之后

强拆之后一旦强拆已经发生,就不能挽回,此时只有通过法律手段维权才能尽可能地弥补损失,获得补偿。此时当事人应该立即联系征地拆迁方面的专业律师,通过律师专业的法律知识和熟练的诉讼、谈判技巧,利用前期收集的证据和资料,通过法律途径维护被拆迁人的合法权益。

行政机关确属非法强拆的,当事人有权申请国家赔偿。

《国家赔偿法》第四条行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利:违法征收、征用财产的;造成财产损害的其他违法行为。

当事人申请赔偿的,应当递交申请书,申请书应当载明下列事项:(1)受害人的姓名、性别、年龄、工作单位和住所,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;(2)具体的要求、事实根据和理由;(3)申请的年、月、日。

赔偿请求人书写申请书确有困难的,可以委托他人代书;也可以口头申请,由赔偿义务机关记入笔录。

二、房屋遭强拆起诉所需要的材料有哪些?

当遭遇征拆时,第一件要做的事情就是收集证明房屋的证据,比如照片、录像等资料,最好可以加带参照物。

证据主要证明以下4个方面:

1、房子存在的事实;

2、在强拆前,房子的价值(内部装修等);

3、房子被强拆的事实;

4、强拆房子的人。

国家法律为了照顾被征收人作为弱势群体取证难的现实,同时也是为了倒逼政府依法行政,规定政府要对自己行政行为的合法性负举证责任。

所以最后一点在诉讼中一般不需要被拆迁人自行证明,但为了确保能够在法律上确认责任主体(如被告主体资格),防止拆迁方逃避、推卸责任,被拆迁人一定不能忽视这些证据的收集和固定。

如果强拆真的发生,被拆迁人就可以将以上这些证据材料整理出来,准备通过启动法律程序的方式维权。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月26日 21:13
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多公房相关文章
  • 买房遇到纠纷怎么解决问题
    一、买房遇到纠纷怎么解决问题关于购房交易合同纷争的解析和解决途径主要分为以下四个步骤:商议,调处,仲裁及诉讼。1.商议:合同各方在遵循公正,真诚且互相尊重原则的基础上,通过共同努力以协商的方式来解决争议,这无疑是最好的处理方式。2.调处:如果合同双方未能顺利商议成功,那么他们便有权请求相关机构协助处理矛盾,例如,若参与其中的一方或双方属于国营企业,便可以征求更高权限的上级领导或机构进行调解。上级领导或机构应当在保持公平公正的立场上分析是非曲直来进行调解,并且不应将其视为行政工作干扰。此外,当事人还有权利请求合同管理机关,仲裁机构或者法院等相关部门协助处理调节事宜。3.仲裁:若合同各方经过充分思考仍无法达成一致意见,同时也不愿意接受调解,那么他们即可依据合同中所列明的仲裁条款或是事发之后双方所签订的仲裁协议,向相应的仲裁机构递交仲裁申请。4.诉讼:若是合同中并未订立明确的仲裁条款,亦无约定事
    2024-03-03
    280人看过
  • 遇到房东违约怎么解决问题
    1、房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。2、如果,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3、坚持按照合同条款执行,坚决维护自身权利。如果房东拒绝按照租赁合同履行义务。承租方可以通过调解委员会进行调解,也可以向房东所在地的法院提起诉讼来解决纠纷。根据法律规定,房东违约的,租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的,租房人可以要求赔偿损失,具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。
    2024-01-10
    339人看过
  • 怎么解决使用公积金贷款买房时遇到的问题
    公积金住房贷款作为一项购房者的“福利”,跟每位购房者的个人利益都息息相关。今天就让我们一起看看,在使用公积金贷款买房的过程中,遇到这些问题我们该怎么解决。Q:现在用公积金联名卡是建-行的,想换成交通银行的,可以吗?A:您好。按《关于发放住房公积金联名卡的通知》(青住金发【2008】29号)要求:“每个缴存职工职工只能办理一张联名卡,在住房公积金账户销户前,公积金贷款结清前,原则上不允许销卡。Q:2015.3购房,一直未缴纳契税,也未开具全额发票,请问凭商业贷款合同以及还款明细是否可以提取公积金?A:1.职工购买具有产权自住住房的,职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。需提供购房合同原件和全额购房发票原件或提供
    2023-12-07
    493人看过
  • 遇到认筹款退还问题怎么办?
    认筹款不给退的,可以双方协商归还,若协商不成,则可向法院起诉,也可以向当地政府部门投诉。如果选择向法院起诉,要符合下列条件:1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;2、有明确的被告;3、有具体的诉讼请求和事实、理由;4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。众筹项目个数和筹款金额(一)众筹项目个数12家主要商品众筹平台1-2月份成功项目总数分别为444和326个,具体数据如图3所示。可以看出,众筹网的成功项目数量仍然占到相当大的比重,但其占比呈显著下降趋势,从去年10月的48%一直降到今年2月的30%左右。相对而言,京-东众筹和淘宝众筹的成功项目一直稳步增加,前者在1月份首次超过100个。追梦网自去年第四季度开始已经将业务重心放到移动端,目前网页端不再接受新项目,图3仅为网页端数据,后文会针对移动端做一些细节分析。其余平台除**音乐外,数据表现均较惨淡,淘梦网连续
    2023-07-06
    151人看过
  • 检察院投诉遇到问题怎么办
    检察院民行处公然违法办案。向其上级检察院纪检部门投诉。也可以向政法委或人大投诉。检察院同公安机关一样,在案件办理上也可能有违法行为,检察院工作人员如果违法相关法律规定,阻碍办案进度以及在检察起诉阶段严重侵害犯罪嫌疑人等利害关系人的合法权利的,也应当受到法律的制裁和追究。向检察院投诉控告人对公安机关不予立案决定不服的,也可以向同级检察院投诉。检察院有权利要求说明不予立案的理由。公安机关应当在收到检察院的通知后七日以内,对不予立案的情况、依据和理由作出书面说明,回复人民检察院。公安机关作出立案决定书的,应当将立案决定书复印件送达人民检察院。公安机关仍认为不应当立案,检察院认为应当立案的,检察院有权力通知公安机关立案。《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零一条对于认罪认罚案件,人民法院依法作出判决时,一般应当采纳人民检察院指控的罪名和量刑建议,但有下列情形的除外:(一)被告人的行为不构成犯罪或者不
    2023-07-21
    144人看过
  • 70年产权遇到问题该怎么办?
    1、允许延长土地使用权期限。2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。房子产权50年和70年有区别吗?房子产权50年和70年的区别主要是房子所占用的土地使用权的时间不同。房子产权50年的使用期限到期后要申请续期,房子产权70年的房产使用期限到期后可以自动续期。房子占用的是居住用地,使用年限是70年,房子占用的是工业用地、教育、科技和文化用地,使用年限是50年。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依
    2023-07-14
    227人看过
  • 吃外卖遇到卫生问题怎么办
    吃外卖吃出苍蝇,可以索赔价款十倍或者损失三倍的赔偿金,增加赔偿的金额不足一千元的,为一千元。首先要拍下苍蝇的照片,防止商家不讲理时直接将“证据”销毁。联系商家,或者直接找商家理论,大多数商家还是会选择赔偿和道歉的。如果商家拒不承认并且态度嚣张,最差的情况就是将有苍蝇的饭菜销毁,这时顾客可以向卫生部门检举。外卖吃出头发怎样索赔可以向外卖平台客服反映,协商不成的可以向工商局举报,要求赔偿。消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的,享有依法获得赔偿的权利。消费者有权检举、控告侵害消费者权益的行为和国家机关及其工作人员在保护消费者权益工作中的违法失职行为,有权对保护消费者权益工作提出批评、建议。《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的,可以向经营者要求赔偿损失,也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者,应当实行首负责任制,
    2023-07-05
    253人看过
  • 商品房买卖合同履行遇到问题怎么办?
    会影响商品房买卖合同履行的房屋质量问题1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;4、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;5、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人;6、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持;7、因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持;8、出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符。商品房买卖合同履行完毕的合同能否解除商品房买卖合同履行完毕后,合同的权利和义务终止,终止的合同是不能解除的。《中华人民共和国民法典》第五百五十七条【债权债务终止情
    2023-07-03
    227人看过
  • 遇到就业核查问题时该怎么办
    单位与职工终止劳动关系和职工调离缴存单位的,自终止劳动关系之日起30日内,单位持职工终止劳动关系证明文件或者职工工作调动证明文件(交复印件验原件)到公积金中心所属分中心、管理部和受托银行为缴存职工办理个人账户的封存、托管或者转移手续;(一)单位与职工终止劳动关系的,由单位办理手续交公积金中心集中托管,托管期间,符合提取、使用规定的,可以申请提取本人的住房公积金;(二)职工重新就业或者调入新单位工作的,填写转移审批表,提供新单位账户和个人账户,作核销原账户转入新账户处理;单位不为职工办理住房公积金账户托管、转移手续的,职工可以向公积金中心申请,由公积金中心督促其办理。员工辞职了公积金怎么办?1、因为离职,那么原单位会将您的住房公积金账户进行封存,就是说你的公积金已经停缴。2、若您在新单位建立了住房公积金账户,可以办理住房公积金账户转移手续,将住房公积金转到新单位的账户中。3、若您未落实新单位
    2023-07-18
    131人看过
  •  遇到农民工讨薪问题该怎么办?
    工人遇到拖欠工资问题,可以采取以下措施:1.向雇主或工会汇报情况,进行协商;2.向劳动监察部门举报;3.收集相关证据,如工资条、打卡记录、工作服、工作往来信息、证人证言、录音等,要求单位支付未签劳动合同双倍工资;4.委托律师进行追讨,通过律师进行调解,调解未果可向劳动仲裁委员会申请仲裁;5.若对仲裁不满的话还可以向法院提起诉讼。1、与雇主进行协商:若有工会,可首先向工会汇报情况,通过工会与雇主进行沟通协商;若雇主尚未成立工会组织,也可以直接向雇主提出协商要求;被拖欠工资的工人可以联合起来,向雇主提出集体协商要求,给他们施加压力。2、采用行政解决方法:可向劳动监察部门举报。随着讨薪问题日益受到重视,各地劳动局基本都有专门处理该类投诉的部门。3、收集相关证据,如工资条,打卡记录、工作服、工作往来信息、证人证言、录音等可以证明你存在劳动关系的证据,要求单位支付未签劳动合同双倍工资;委托律师进行追
    2024-03-14
    237人看过
  • 商店购物遇到问题,应该怎么办?
    售出的产品有下列情形之一的,销售者应当负责修理、更换、退货;给购买产品的消费者造成损失的,销售者应当赔偿损失:(一)不具备产品应当具备的使用性能而事先未作说明的;(二)不符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准的;(三)不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况的。商店摊位出租协议书<p>合同双方为:</p><p>_________(以下称为出租人)</p><p>______先生/夫人/小姐(以下称为承租人)。</p><p>本合同在_________于_________年_________月_________日签订。</p><p>1、出租人同意出租,承租人同意租赁位于_________的店房_________间,房号为_________,电话号码为_________,租期为_________年,月租金_________元(_________币)。</p><p>2、在以上第1条款中所规定
    2023-07-03
    311人看过
  • 遇到暴力犯罪辩护问题怎么办?
    1、律师可以帮助当事人分析案情和利弊得失。在遇到法律纠纷时,有相当一部分当事人对法律知之较少,聘请律师以后,就可以让通晓法律、熟悉诉讼程序的律师帮助分析案情,指点迷津,使当事人明确自己在诉讼中所处的地位,从而为合法地行使权利打好基础。2、律师可以帮助当事人调查证据。当事人聘请律师以后,律师可以向有关单位和个人进行调查,获取有关对当事人有利的证据材料。律师还有权查阅案卷材料,全面了解案情。这样,就为当事人打好官司,切实维护自己的合法权益提供了较大的可能。3、律师接受聘请诉讼以后,应当出庭参加诉讼,参加法庭调查和法庭辩论,依法陈述意见和要求。一、民事诉讼需要请律师么民事诉讼,如果自己懂法律,可以不用请律师;否则,建议请律师。聘请律师作为辩护人,有以下三个方面的好处:1、律师可以帮助当事人分析案情和利弊得失,为当事人作出最适宜决策提供建设性意见,提醒当事人及时采取有效的法律手段。任何纠纷当事人双
    2023-03-14
    312人看过
  • 恋人转账,遇到返还问题怎么办?
    男女朋友转账是否可以要求返还需视情况而定。如果恋爱期间互相转账且没有欺诈成分,则分手后不得要求返还。但如果恋爱关系存续期间转账明确写明为借款,则在分手后可索回。但赠与人也有权撤销赠与,如果受赠人严重侵害赠与人或其近亲属,对赠与人有扶养义务而不履行,或赠与合同约定的义务未履行。具体判断标准需要注意。男女朋友转账是否可以要求返还,需视情况而定。具体如下:1、男女朋友在恋爱期间的互相转账,视为无偿赠与,赠与行为符合双方的真实意思表示,没有欺诈成分,解除恋爱关系之后不得要求返还;2、如果在恋爱关系存续期间,男女双方在转账是明确写明为借款,分手后即可索回。表达借款的形式有:转账时在转账备注中备注转账字样等。受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;2、对赠与人有扶养义务而不履行;3、不履行赠与合同约定的义务。男女朋友转账多少钱属于诈骗如对方自愿赠与,一般不涉嫌
    2023-06-30
    113人看过
  • 遇到工资拖欠问题,该怎么办呢?
    对于用人单位拖欠工人工资的情形,其劳动者可以向企业劳动争议调解委员会、依法设立的基层人民调解组织、在乡镇、街道设立的具有劳动争议调解职能的组织进行调解协商,对于调解协商不成的情形,是可以向人民法院提起诉讼的。私人老板拖欠工资不给应该找哪个部门在用人单位拖欠工资的情况下,劳动者要先和用人单位协商,如果协商无法解决,则可以通过以下法律途径来解决:(1)向当地劳动保障监察机构投诉举报;(2)向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁,需要注意的是,要在劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请;(3)通过诉讼途径解决。这又分三种情况:针对劳动纠纷案件,经劳动仲裁后任何一方不服的,可以向法院提起诉讼;经仲裁后都服从,劳动仲裁裁决生效后,用人单位不执行的,劳动者可申请法院强制执行;属于劳务欠款类的可直接向法院提起民事诉讼。相关法律规定:《劳动合同法》第八十五条:用人单位有下列情形之一的,由劳动行
    2023-07-07
    60人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #公房
    词条

    公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>

    #公房
    相关咨询
    • 装修问题遇到怎么办?
      四川在线咨询 2022-04-27
      一、协商 装修出了问题找谁首先,消费者应积极地和装修公司进行协商,要注意在保护自己合法权益的基础上,实事求是地描述所出问题,对赔偿结果要求合理,这样问题容易解决。 其次,消费者可以找有关部门。据记者了解,合肥建筑装饰协会底下的会员单位如在装修过程中出现问题,业主可向合肥装协反映,合肥装协将出面协调帮助双方解决问题。 二、消费者协会 12315,这个消费者维权号码恐怕尽人皆知。根据消费者保护法规定,
    • 交房时遇到的逾期交房问题怎么办?
      新疆在线咨询 2021-03-18
      关于逾期交房的问题 逾期交房是指开发商在合同约定的时间之后交付房屋。由于房地产开发环节繁多且复杂,项目逾期交房极为普遍,因此签订购房合同时,关于交房的条款(如人住时间、交房条件、逾期交房时及时通知、违约赔偿)的约定一定要详尽、严谨。 一旦发生"逾期交房",通常可以向开发商要求解约或索赔。 关于解约 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条
    • 遇到信用卡催收纠纷问题怎么办?
      重庆在线咨询 2023-03-29
      1、接受自然人、法人或者其他组织的委托,担任法律顾问。 2、接受民事案件、行政案件当事人的委托,担任代理人,参加诉讼。 3、 接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派,担任辩护人,接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托,担任代理人,参加诉讼。 4、接受委托,代理各类诉讼案件的申诉;接受委托,参加调解、仲裁活动。 11、接受委托,提供非诉讼法律服务;解答有关法
    • 办理房屋土地证遇到问题
      山东在线咨询 2024-11-27
      如果是商品房,在房屋开工建设前必须已取得五证,其中包括土地使用权证。个人购买的房子仅拥有房产证,土地使用权显示在房产证中的宗地证号处,这是整个小区的土地编号。如果房产证上的宗地证号一栏是空的,那么可能是五证不全的房子。 根据商品房买卖合同,业主可以依据约定,双方签订的商品房买卖合同约定的房屋所有权证和土地使用证。如果违反规定履行办证义务,业主需承担相应的责任。实际上,城市房地产管理法和最高人民法
    • xx生租房遇到问题
      四川在线咨询 2022-10-31
      去英国留学的同学有一些没有申请到学校宿舍,有一些是喜欢和朋友合租,刚开始租房的时候各种好,但是遇到问题的时候就找不到人解决,尤其是和房东之间出现的各种问题,比如东西坏了不给修理,出现家中有虫子或者老鼠不负责清除和违约等行为,导致很多留学生在租房的利益上受到了损失。在不能容忍的情况下,我们不一定只能选择沉默,要勇于站出来维护自己的权益。直接向房东投诉如果你的房东有投诉处理渠道,你可以使用这个途径进行