当认为在拆迁过程中遭遇不公正待遇时,正确的做法就是尽早咨询专门征收维权律师,遇到困惑、问题多向律师咨询,在遭遇非法对待时及时聘请律师。通过多方对比选择专门的拆迁律师团队进行维权!
一、农村拆迁,一户多宅遇到强拆,如何维权
对于征地拆迁,“一户多宅”并不是理所当然的违法建筑,是不能任意拆除的,否则是非法强拆。维权方式如下:
1、强拆之前
如果房屋可能遭遇强拆,被拆迁人最好能提前对屋内屋外环境进行录像,作为证据保存好。
此外,为了方便后期维权,被拆迁人最好也对自己的财产进行一个清点和价值预估,列出一份财产价值清单。这样万一真的发生强拆,后期在维权时能作为申请赔偿的依据。
2、强拆之时
如果拆迁队到来后强行拆房,当事人一定要马上报警,交给警察处理,并保留好报警的电话记录。虽然警察不一定能阻止强拆,但是否报警、警方是否作为对我们后期维权都有着十分重要的影响。警方的出警记录是认定强拆主体、时间的重要依据。即使警察不出警,我们后期也能起诉其不作为。因此强拆来临时,报警是十分必要的,当事人千万不可忽视!
此外,如果拆迁队到达现场后实施强拆,在保证自身和家人安全的情况下,要及时利用手机等电子设备进行拍照、录像、录音,对强拆现场的情况进行记录。这样做的目的也是为了保留证据,方便后期维权。
3、强拆之后
强拆之后一旦强拆已经发生,就不能挽回,此时只有通过法律手段维权才能尽可能地弥补损失,获得补偿。此时当事人应该立即联系征地拆迁方面的专业律师,通过律师专业的法律知识和熟练的诉讼、谈判技巧,利用前期收集的证据和资料,通过法律途径维护被拆迁人的合法权益。
行政机关确属非法强拆的,当事人有权申请国家赔偿。
《国家赔偿法》第四条行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利:违法征收、征用财产的;造成财产损害的其他违法行为。
当事人申请赔偿的,应当递交申请书,申请书应当载明下列事项:(1)受害人的姓名、性别、年龄、工作单位和住所,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;(2)具体的要求、事实根据和理由;(3)申请的年、月、日。
赔偿请求人书写申请书确有困难的,可以委托他人代书;也可以口头申请,由赔偿义务机关记入笔录。
二、房屋遭强拆起诉所需要的材料有哪些?
当遭遇征拆时,第一件要做的事情就是收集证明房屋的证据,比如照片、录像等资料,最好可以加带参照物。
证据主要证明以下4个方面:
1、房子存在的事实;
2、在强拆前,房子的价值(内部装修等);
3、房子被强拆的事实;
4、强拆房子的人。
国家法律为了照顾被征收人作为弱势群体取证难的现实,同时也是为了倒逼政府依法行政,规定政府要对自己行政行为的合法性负举证责任。
所以最后一点在诉讼中一般不需要被拆迁人自行证明,但为了确保能够在法律上确认责任主体(如被告主体资格),防止拆迁方逃避、推卸责任,被拆迁人一定不能忽视这些证据的收集和固定。
如果强拆真的发生,被拆迁人就可以将以上这些证据材料整理出来,准备通过启动法律程序的方式维权。
-
签订购房试用期合同遇到问题怎么办?
267人看过
-
交房时遇到的逾期交房问题怎么办?
108人看过
-
公务员遇到家庭犯罪问题怎么办?
394人看过
-
房产过户后遇到抵押问题,怎么办?
204人看过
-
卖房未过户,动迁遇到问题怎么办?
140人看过
-
房产证申请遇到开发商问题怎么办?
87人看过
公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
-
装修问题遇到怎么办?四川在线咨询 2022-04-27一、协商 装修出了问题找谁首先,消费者应积极地和装修公司进行协商,要注意在保护自己合法权益的基础上,实事求是地描述所出问题,对赔偿结果要求合理,这样问题容易解决。 其次,消费者可以找有关部门。据记者了解,合肥建筑装饰协会底下的会员单位如在装修过程中出现问题,业主可向合肥装协反映,合肥装协将出面协调帮助双方解决问题。 二、消费者协会 12315,这个消费者维权号码恐怕尽人皆知。根据消费者保护法规定,
-
交房时遇到的逾期交房问题怎么办?新疆在线咨询 2021-03-18关于逾期交房的问题 逾期交房是指开发商在合同约定的时间之后交付房屋。由于房地产开发环节繁多且复杂,项目逾期交房极为普遍,因此签订购房合同时,关于交房的条款(如人住时间、交房条件、逾期交房时及时通知、违约赔偿)的约定一定要详尽、严谨。 一旦发生"逾期交房",通常可以向开发商要求解约或索赔。 关于解约 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条
-
遇到信用卡催收纠纷问题怎么办?重庆在线咨询 2023-03-291、接受自然人、法人或者其他组织的委托,担任法律顾问。 2、接受民事案件、行政案件当事人的委托,担任代理人,参加诉讼。 3、 接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派,担任辩护人,接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托,担任代理人,参加诉讼。 4、接受委托,代理各类诉讼案件的申诉;接受委托,参加调解、仲裁活动。 11、接受委托,提供非诉讼法律服务;解答有关法
-
办理房屋土地证遇到问题山东在线咨询 2024-11-27如果是商品房,在房屋开工建设前必须已取得五证,其中包括土地使用权证。个人购买的房子仅拥有房产证,土地使用权显示在房产证中的宗地证号处,这是整个小区的土地编号。如果房产证上的宗地证号一栏是空的,那么可能是五证不全的房子。 根据商品房买卖合同,业主可以依据约定,双方签订的商品房买卖合同约定的房屋所有权证和土地使用证。如果违反规定履行办证义务,业主需承担相应的责任。实际上,城市房地产管理法和最高人民法
-
xx生租房遇到问题四川在线咨询 2022-10-31去英国留学的同学有一些没有申请到学校宿舍,有一些是喜欢和朋友合租,刚开始租房的时候各种好,但是遇到问题的时候就找不到人解决,尤其是和房东之间出现的各种问题,比如东西坏了不给修理,出现家中有虫子或者老鼠不负责清除和违约等行为,导致很多留学生在租房的利益上受到了损失。在不能容忍的情况下,我们不一定只能选择沉默,要勇于站出来维护自己的权益。直接向房东投诉如果你的房东有投诉处理渠道,你可以使用这个途径进行