一、公租房卫生间漏水物业不管怎么办？

首先，通常情况下我们会选择联系物业管理部门。由于物业管理部门常常受开发商委托协助处理各类维修事务，因此他们会按照开发商事先授权的方式联系并督促施工方前来进行保修服务。

房地产开发商与施工单位之间存在着明确的合同约定，而且开发商还会保留施工方的保修款项作为保证金。因此，如果“房子漏水”并非正常使用过程中所导致的问题，那么根据法律法规，施工方需履行保修责任。以上即是关于公租房漏水且物业管理部门不予解决时，投诉对象该如何确定以及采取何种维权措施的详细解释。

其次，由于您仅与房地产开发商存在正式的合同及保修事宜的关联性，因此您可以直接找到开发商寻求帮助（或者直接与开发商指定的物业管理部门或施工单位代表取得联系）。

第三，无论在任何时候，您均受到“合同条款”及《中华人民共和国消费者权益保护法》的严格保护。当物业管理部门和房地产开发商无法有效地提供支持时，您有权对其提出投诉，投诉的相关机构包括但不限于：本地“建设工程质量监督站”或者本地的“消费者协会”。

最后，当保修期结束后，你仍然可以尝试向物业管理部门提出维修申请。但如果故障问题并非由您个人造成的过错所引起的，那么相应的维修费用将会从房屋维修基金中支出，而这笔基金已经由所有购房者和开发商共同支付过。

修理方法是：首先需要寻找外墙漏水部分的具体位置，然后将其清理干净并用防水材料重新涂抹修复。

《建筑工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

《民法典》第二百八十七条【业主合法权益的保护】业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

二、公租房住够五年怎么办

公共租赁住房的最长租赁期限设定为五年。在租赁期限届满之后，若需延续租赁，承租人应至少提前三个月经所在地县级以上人民政府房产管理局提出续租申请。待相关部门进行严格的审查并确认符合续租条件后，方可继续签署新的租赁协议。若承租人未按照上述流程上报续租请求或者未能通过审核，租赁期满后须立即撤离物业并恢复至原始状态。

《公共租赁住房管理办法》第三十条

租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。

市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。

经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。

未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；

拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。