一、自建房被拆迁能否获得补偿?
拆迁中自建房屋是否能获得补偿需要详细的分析自建房的情况,比如自建房是在国有土地上还是集体土地上,是否有土地使用权,是否有建房手续,另外自建房是什么时候建的,是否是历史遗留问题。不能一概而论,只要是自建房就不给补偿或者可以获得补偿。如果是自建房形成时间比较长,或者享有土地使用权,因为审批手续的问题没有办下来房产证等情况,自建房部分的补偿是可以进行争取的。
在拆迁范围内有本市常住户口,长期居住在自建房内,并且符合下列条件的居民,可以参照前条规定的程序向拆迁人申请拆迁安置补助:
1、独自立户;
2、本人及其配偶、子女在拆迁范围内无正式住房;
3、本人及其配偶在拆迁范围外无正式住房。
拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿,拆除未超过批准期限的临时建筑按其建筑面积给予适当补偿。拆除有产权纠纷的房屋,在房地产管理局公布的规定期限内纠纷未解决的,由拆迁人提出补偿安置方案,报房地产管理局批准后实施拆迁。拆迁前,房地产管理局应组织拆迁人对被拆除房屋作勘察记录,并向公证机关办理证据保全。
二、房屋拆迁补偿方式有哪些?
1、货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。
2、产权置换
产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
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保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。保全的目的是为了防止可能因当事人一方的行为或其他原因,使将来的判决难以执... 更多>
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自建房被拆迁能获得补偿吗?甘肃在线咨询 2021-07-11拆迁中自建房屋是否能获得补偿需要详细的分析自建房的情况,比如自建房是在国有土地上还是集体土地上,是否有土地使用权,是否有建房手续,另外自建房是什么时候建的,是否是历史遗留问题。不能一概而论,只要是自建房就不给补偿或者可以获得补偿。如果是自建房形成时间比较长,或者享有土地使用权,因为审批手续的问题没有办下来房产证等情况,自建房部分的补偿是可以进行争取的。在拆迁范围内有本市常住户口,长期居住在自建房内
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拆迁中自建房屋能否获得补偿河北在线咨询 2022-02-02拆迁中自建房屋是否能获得补偿需要详细的分析自建房的情况,比如自建房是在国有土地上还是集体土地上,是否有土地使用权,是否有建房手续,另外自建房是什么时候建的,是否是历史遗留问题。不能一概而论,只要是自建房就不给补偿或者可以获得补偿。 在拆迁中,拆迁补偿是需要跟拆迁房来协商确定的,关于自建房的问题也是在拆迁谈判中需要进行考虑的因素,如果是自建房形成时间比较长,或者享有土地使用权,因为审批手续的问题没有
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自建房能获得拆迁补偿吗贵州在线咨询 2021-06-04购买自建房国家拆迁补偿金是不能获得的,农村自建房拆迁赔偿费标准,货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
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拆迁中自建房屋是否能获得补偿江西在线咨询 2022-02-02拆迁中自建房屋是否能获得补偿需要详细的分析自建房的情况,比如自建房是在国有土地上还是集体土地上,是否有土地使用权,是否有建房手续,另外自建房是什么时候建的,是否是历史遗留问题。不能一概而论,只要是自建房就不给补偿或者可以获得补偿,户口不是拆迁时重点考虑的因素。 在拆迁中,拆迁补偿是需要跟拆迁房来协商确定的,关于自建房的问题也是在拆迁谈判中需要进行考虑的因素,如果是自建房形成时间比较长,或者享有土地
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老家的房子准备拆迁,自建房被拆迁能否获得补偿的呢?吉林省在线咨询 2022-07-26在拆迁中,拆迁补偿是需要跟拆迁方来协商确定的,关于自建房的问题也是在拆迁谈判中需要进行考虑的因素,如果是自建房形成时间比较长,或者享有土地使用权,因为审批手续的问题没有办下来房产证等情况,自建房部分的补偿是可以进行争取的。实践中,有的项目中对于自建房的补偿标准同有产权证的房屋一样,有的补偿标准按照比例计算,所以被拆迁人朋友在遇到有自建房面临拆迁时,可以多了解相关政策,咨询专业的人士,了解是否可能获