土地征收流程的主要步骤是什么-法师兄

土地征收流程的主要步骤是什么

来源：互联网时间： 2023-06-06 00:02:05 171 人看过

一、土地征收流程的主要步骤是什么

土地征收流程的主要步骤是：提出用地申请、拟定征用土地的方案；报送同级人民政府审核，以书面形式公告；根据征用土地方案和征地补偿登记情况拟定征地补偿、安置方案，发布公告；落实征地补偿与安置资金，交付土地。

二、土地征收引起的纠纷应如何解决

土地征收引起的纠纷应当的解决方式有如下：

1．可以先到当地乡政府或土地管理所请求解决；

2．乡镇不受理的当事人可直接向县政府申请，受理机关对受理的土地纠纷先行调解，调解无效的作出处理决定；

3．当事人对处理决定不服的可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。

三、什么情况下可以征收土地

根据《中华人民共和国土地管理法》第58条规定，有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：

（一）为公共利益需要使用土地的；

（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；

（三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；

（四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；

（五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易第五节　中介服务机构　　第五十八条　房地产中介服务机构应当具备下列条件：\n　　（一）有自己的名称和组织机构；\n　　（二）有固定的服务场所；\n　　（三）有必要的财产和经费；\n　　（四）有足够数量的专业人员；\n　　（五）法律、行政法规规定的其他条件。\n　　设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
投诉非法征地的适当步骤与流程是什么

一、投诉非法征地的适当步骤与流程是什么1．联系当地政府或相关部门：您可以向当地政府或相关部门（如土地管理部门、环保部门等）提交投诉。在提交投诉时，尽量提供详细的非法征地情况和相关证据。2．等待回复：一旦您提交了投诉，等待当地政府或相关部门的回复。他们可能会要求您提供更多信息或证据，或者进行调查以核实您的投诉。3．寻求法律援助：如果您认为自己的权益受到了严重侵犯，或者当地政府或相关部门未能妥善处理您的投诉，您可以考虑寻求法律援助。请咨询专业律师，了解您的法律权益和可行的法律途径。二、投诉非法征地需要哪些材料1．土地违法行为的主体证明，如个人身份证明或企业工商营业执照、单位法人证明等。2．土地违法行为的证据，包括土地违法案件登记表、现场勘测图、现场照片、现场勘测笔录、询问笔录等。3．土地违法行为给自身造成的损失和影响的证据，如土地承包经营权证、土地承包合同、土地流转合同等。4．土地违法行为对国

2024-02-08

214人看过
强制执行
土地购买和储存过程中的主要步骤

确定储备地块（收件）实（测绘中心、地籍科、储备中心）介机构评估（土地评估、土地附属物评估）定储备方案签备方案报县政府审批（可跳过）订回收协议（储备中心）下流程在实际情况中不走（支付土地补偿费－－－－地籍科确权发证）西安市土地储备条例（2003年8月28日西安市第十三届人民代表大会常务委员会第九次会议通过2003年11月29日陕西省第十届人民代表大常务委员会第七次会议批准）第一章总则第一条为加强政府对土地市场的调控，优化土地资源配置，规范土地储备行为，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。第二条本市行政区域内的土地储备适用本条例。本条例所称土地储备，是指市、县人民政府将依法征用的土地和收回、收购、置换土地使用权的国有土地进行储存，以备供应建设用地的行为。第三条土地储备应当依法经市、县入民政府批准，由土地行政管理部门组织实施。市土地行政管理部门是本市土地储备工作的主管机关。县（含

2023-07-06

345人看过
收房
业主收房的流程有哪些步骤

一、业主收房流程收房的过程并不复杂，主要有以下几个步骤：1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。2、业主领取《竣工验收备案表住宅质量保证书住宅使用说明书房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。3、业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。6、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。9、业主签署《入住交接

2023-03-01

237人看过
征地流程
征地流程分为几个步骤

1、拟定征收土地方案。征收土地方案由拟定征收土地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定。其中征收城镇土地利用总体规划确定的城市建设用地区内统一规划、统一开发的土地，由县、市人民政府根据土地利用计划和对建设用地的需求情况拟定，城市建设用地以外能源、交通、水利、军事设施等按建设项目实施征地的，由县、市人民政府土地行政主管部门根据建设单位及建设主管部门的建设用地申请拟定。2、审查报批。征收土地方案拟定后，由县、市人民政府按照《土地管理法》规定的批准权限，经土地行政主管部门审查后，报人民政府批准。3、征收土地方案公告。征收土地依法定程序批准后，由县级以上人民政府在当地予以公告。被征收土地的所有权人和使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政管理部门办理征地补偿登记。4、制定征地补偿、安置方案。县、市人民政府土地行政主管部门根据批准的征收土地方案对土地所有权人、使用权人

2023-04-02

444人看过

房产证
土地过户的相关步骤和流程

土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。集体土地过户怎么过1、当事人需要到房地产交易中心办理过户、登记手续。2、集体土地证过户若属按揭购房，在办理过户时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。3、再上交房产证买卖登记申请表、买卖合同、集体土地房地产证等资料审核。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

2023-07-16

286人看过
征地流程
我国征地流程的步骤有哪些

1.告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。2.确认征地调查结果。当地国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。3.组织征地听证。在征地依法报批前，当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。从具体操作来细分的话，征地工作程序分为征地报批前工作程序、征地报批材料组卷和征地批准后工作程序三个阶段。第一阶段主要有征地告之书、征地确认书与听证告之书，第三

2023-04-30

330人看过
土地征用
土地征用的步骤有哪些

征地流程包括：（1）建设用地预审。审查项目用地是否符合土地利用总体规划，是否符合国家供地政策，是否符合用地标准和土地利用年度计划指标等情况。（2）发布征地通告。将征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民。（3）开展征地调查。对征地拆迁范围内的土地房屋面积以及人员情况进行调查。（4）确认征地调查结果。征地调查结果与被收的村、村民和土地上的附着物产权人共同确认。（5）组织征地听证。告知被征地村、村民和其他权利人，对拟征收土地补偿标准、安置途径有申请听证的权利。（6）征地报批。把相关的材料报上级部门批准。征收土地的合法程序是什么？政府向农村征地要哪些程序才合法拟定征收土地方案。征收土地方案由拟征收土地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定。其中征收城镇土地利用总体规划确定的城市建设用地区内统一规划、统一开发的土地，由县、市人民政府根据土地利用计划和对建设用地的需求情况拟定，城市建

2023-07-02

410人看过
土地征收
征收土地的相关规定是什么，土地征收的主体是谁

一、征收土地的相关规定是什么征收土地的相关规定有《中华人民共和国土地管理法》第四十五条为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：1．军事和外交需要用地的；2．由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；3．由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；4．由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；5．在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；6．法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。二、土地征收的主体是谁土地征收的主体是国家机关，根据《国有土地上房屋征收与补偿

2023-03-29

106人看过

承诺
采购流程的主要5个步骤

一、采购流程的主要5个步骤通常一个典型的采购流程，应包括申（需求）、采（询价、商务谈判）、购（下单、跟单）、验收四个环节，相应的工作内容、权力以及责任也应分成四部分。在整个采购流程中，至少包括了五个基本要素：三分，一链，一负责。二、什么是三分，一链，一负责三分就是分工、分权、分责。组织本质上就是社会分工的产物，以前一个人能干的事情，为了提高效率和产出，控制风险，就需要分开来做，所以就有了分工。分工的同时权和责也就一道分出去了。判断一个员工是否按流程办事，首先需要看他是不是做到了工权责三分，只有三点对应上了，他的那一段才是正常的，如果对不上，说明有问题，管理者要拎得清，不要被员工的托词和假象迷惑。一链就是流程表单链。本质而言，流程就是内部交易的过程，外部交易通常由口头约定（商业环境非主流，更多存在于农业社会）、订单、合同等契约的形式加以承诺，而内部交易就是通过一系列流程表单的形式加以承诺的。

2023-04-24

84人看过
国际贸易流程
国际贸易流程的主要步骤

国际贸易合同的订立流程包括询盘、发盘、还盘和接受，其中询盘是询问交易条件，发盘是提出交易条件，还盘是修改或变更条件，接受是同意条件并订立合同。交货主要条款包括合同对象、总值、交货条件、原产地、包装、装运期、装运口岸、目的地、保险和支付条款等。根据所提供的信息，国际贸易合同的订立流程主要包括四个环节：询盘、发盘、还盘和接受。其中，询盘又称询价，是向对方提出关于交易条件的询问；发盘又称发价，是一方向对方提出各项交易条件，并愿意按照这些条件与对方达成交易及订立合同的一种肯定表示；还盘又称还价，是受盘人对发盘内容不完全同意而提出修改或变更的表示；接受在法律上称为承诺，是买方或卖方同意对方在发盘中提出的交易条件，而愿按此与对方达成交易并订立合同，是一种肯定的表示。而国际贸易合同的交货主要条款包括合同对象、合同总值、交货条件、原产地国别、包装、装运期、装运口岸和目的地、保险和支付条款等。国际贸易流

2024-01-05

436人看过
行政赔偿
处理违法征地程序的步骤是什么？

被征地人可申请行政复议和提起行政诉讼。如果征地主体违反征地程行为同时构成对被征地人合法权益侵害的，还必须依照国家赔偿法的规定承担行政赔偿责任。为了保证征地权的有序运行，征地主体必须按照法定程序履行义务，如果征地主体违背法定的程序，就要承担相应的法律责任。我国《行政复议法》第28条规定对违反法定程序的，复议机关按照下列规定作出行政复议决定：决定撤销、变更或确认该具体行政行为违法；决定撤销或者确认该具体行政行为违法的，可以责令被申请人在一定期限内重新做出具体行政行为。我国《行政诉讼法》第54条第2项规定：对违反法定程序的，判决撤销或者部分撤销，并可以判决被告重新做出具体行政行为。征地程序是什么，征地实施程序是什么（一）征地的批准程序为：1、建设项目依法经国务院或省政府批准；2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请；3、市、县政府地政部门审查后拟订征用土地等方案；4、经市、县政府同意后逐

2023-07-05

372人看过
建设用地
征收土地的流程需要准备什么资料

征收土地的流程：1、拟订征用土地方案；2、报有批准权限的上级政府批准；3、方案进行公告；4、征地补偿登记；5、制定征地补偿方案；6、公告征地补偿、安置方案并组织实施。一、集体土地征收的一般程序有哪些一、发布征地通告。由市、县级国土部门在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征地村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、安置途径及征地用途。二、征询村民意见。由市、县级国土部门会同所在地乡镇政府，就征地内容征询村集体和村民意见国土局应当将村民对征地的意见和听证的材料作为报批的必备材料上报。对补偿标准和安置途径、补偿方式有意见的应当告知被征地人有权提出听证申请，并依法组织听证。三、地籍调查和地上附着物登记。由市、县级国土部门会同被征收土地的所有权人、使用权人实地调查被征收土地的四周边界、土地用途、土地面积、地上附着物种类、数量等并由国土部门现场填制调查表由相关上述人员签字确认。将签

2023-02-19

180人看过

征收决定
征收土地的重要流程要哪些

我们应当明确的是，征收土地是法律规定授权政府实施的一项行政行为，其行为就必须受到法律的制约和人民的监督。土地征收是将集体所有的土地收归为国家所有。这是一项涉及到被征收人切身利益的大事，但是在征收过程中，政府往往占据着主动权，而被征收人在不清楚相关法律政策的情况下处于被动的地位。征收人在应当严格按照法律法规的规定，切实保障被征收人在土地征收过程中知情权、听证权、陈述辩论权等相关合法权益。在现实生活中，征收人往往不给被征收人任何权利保障，直接以公权力的形式强制征收。这是违法行为，被征收人应当拿起法律武器维护自己的合法权益。征地拆迁不发公告?你可以拒绝征收人的无理要求保障当事人知情权，主要包括征收人在征收过程中应当公示公告相关文件，如征收决定公告、安置补偿方案公告等。没有将这些文件公告被征收人的，都是违法行为，被征收人可以拒绝征收人的任何要求。同时，被征收人也可以要求征收人公开或申请政府信息公开

2023-06-17

479人看过
试用期
试用期离职流程的主要步骤

提前3天通知用人单位，可以解除劳动合同。试用期是用人单位考察劳动者双方符合录用条件，劳动者考察用人单位是否适合自己的期限。试用期内，劳动者认为用人单位不适合自己的，提前3天通知用人单位，无需用人单位同意，可以解除劳动合同。3天期满，用人单位应当安排工作交接，结清工资，出具解除劳动合同证明书。并在15日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。虽然，法律并未规定劳动者试用期提前通知用人单位采用书面形式，但为了避免不必要的争议，建议书面通知。并有效送达用人单位人力资源部或者收发室，保留送达证据。一、试用期被辞退需要提前多少天告诉员工试用期被辞退需要提前几天告诉员工法律没有规定。劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：1、在试用期间被证明不符合录用条件的；2、严重违反用人单

2023-02-21

110人看过