租房时会收取押金吗？-法师兄

租房时会收取押金吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 06:30:26 331 人看过

不合法。《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》第十四条明确规定“除住房租赁合同约定的情况外，出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的，应当承担举证责任。”房东不应该擅自以合同中未约定的理由扣除承租人的租房押金。

租房押金会退吗

1、租房押金一般情况下会退。承租人无过错责任，不退租房押金违法；承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，且租赁合同中对违约责任具有押金的约定，可以不退租房押金。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第四百零三条，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

《中华人民共和国民法典》第四百零四条，以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》第十四条除住房租赁合同约定的情况外，出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的，应当承担举证责任。

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