车位过户的流程及相关的税费规定-法师兄

车位过户的流程及相关的税费规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 21:30:22 140 人看过

车位过户流程及税费：

1、转让方需要缴纳增值税，按交易计税价格减购入价的差额征收增值税5％，不能提供购买发票的，按计税价格全额征收增值税5％；

2、转让方是个人的，需缴纳个人所得税；

3、能核实房屋原值的，按转让所得的20％计征；

4、确实不能核实房屋原值的，按计税价格全额带征2％。

办理车位过户注意事项：

1、办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主。

2、办理车位出件时，房主一定要提供一手车位原值发票，该发票若没有，需到开发商处去补开，不能到房产局档案馆调档。

3、有的车位是没有产权的，是70年使用权，这样的转让就无法过户，也不存在税费，卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式，卖方将车位合同与发票转交买方即可。

4、一般情况，车位分产权车位和使用车位，产权车位则按照上述缴纳相关税费；非产权车位和房子是捆绑的，房子过户后，按地下室的方式更名即可。

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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