房产抵押要注意什么
来源:互联网
时间: 2023-04-30 08:11:34
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第二,根据《房地产管理法》第四十九条的规定,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
抵押合同的主要条款有:
1.双方的自然状况;
2.被担保债务的基本情况;
3.抵押物的详细描述、状态;
4.抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益;
5.违约责任及争议解决方式;
6.抵押的期限;
7.抵押物清偿方式等等。
第三,由于抵押物具有不动产的特殊属性,因此根据《房地产管理法》第四十八条的规定,应当凭房屋所有权证书到房屋管理部门进行房地产抵押登记。抵押登记有三个意义,一是对抵押权人权利的确认,保障其合法权益;二是将该房产抵押的情况通过房屋管理部门公示于众,以保障其他人的利益;三是限制了抵押人可能在此期间处置该房产的可能。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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