夫妻共同购房的注意事项如下:
1、夫妻双方必须共同到场;
2、夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上,这样才能完成登记;
3、提前约定好份额。对于这种夫妻共同购买的房子,一般是规定夫妻双方共同共有,就是夫妻双方享有平等的所有权。
一、要怎么界定夫妻共同财产
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,如工资和奖金,从事生产,经营的收益等,归夫妻共同所有。这一规定表明,我国的夫妻共同财产制采用的是婚后所得共同制,即在婚姻关系存续期间,除个人特有财产和夫妻另有约定外,夫妻双方或一方所得的财产,均归夫妻共同所有,夫妻双方享有平等的财产所有权的制度。这里的共同所有指的是共同共有,不是按份共有。
二、婚后买房子一定是属于夫妻共同财产吗
婚后买房子不一定属于夫妻共同财产。一般存在两种情况,具体如下:
1、属于共同财产的,在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;
2、不属于共同财产的,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
夫妻婚后购房离婚的分配如下:
1、婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割;
2、婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有;
3、一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的的。离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷,离婚时不予分割。
三、婚后买房贷款是否一定要两人签字
婚后买房贷款是否一定要两人签字,要按实际情况来定,具体如下:
1、如果购房合同的买受人是夫妻,必须同时签字,以后房产证会出两本,这叫共同房产;
2、如果购房合同的买受人是夫妻之一,买受人可以签字,不需要配偶签字;
3、贷款买房的话,无论买受人是夫妻一方还是夫妻双方,都要在贷款合同上签字;
4、夫妻共同买房需要特别注意签约、房贷申请、交易过户等环节,都需要夫妻双方到场。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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夫妻共同买房注意事项,买房注意事项是什么河北在线咨询 2022-05-09以夫妻共同买房为例,夫妻共同买房需要注意什么? 第一,夫妻双方必须共同到场。 如果要办这种夫妻共同共有的,必须两个人都来,这是第一点要注意的。 第二,要带齐证件。 夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上,这样才能完成登记。 第三,提前约定好份额。 对于这种夫妻共同购买的房子,一般是规定夫妻双方共同共有,就是夫妻双方享有平等的所有权。
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夫妻共同贷款买房有什么要注意的事项山西在线咨询 2022-11-201、夫妻双方共同购房需要注意提前约定占比,对出资方的钱款划分清楚就个人比例达成一致,避免日后发生纠纷; 2、分清主贷人与次贷人,对贷款买房后的还贷事作出约定; 3、注意需要夫妻共同签订购房合同、贷款合同,双方到场办理房屋过户手续。
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夫妻共同购房需要注意什么?湖南在线咨询 2022-11-091、夫妻双方共同购房需要注意提前约定占比,对出资方的钱款划分清楚就个人比例达成一致,避免日后发生纠纷;分清主贷人与次贷人,对贷款买房后的还贷事作出约定;注意需要夫妻共同签订购房合同、贷款合同,双方到场办理房屋过户手续。 2、法律依据:《民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (
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夫妻共同购房有哪些注意事项呢,法律有哪些规定广东在线咨询 2023-10-20夫妻共同购房的注意事项如下: 1、夫妻双方必须共同到场; 2、夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上,这样才能完成登记; 3、提前约定好份额。对于这种夫妻共同购买的房子,一般是规定夫妻双方共同共有,就是夫妻双方享有平等的所有权。