二手房可以延期交房多久-法师兄

二手房可以延期交房多久

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 02:23:56 188 人看过

在实际情况中并未设定最长期限。

首先，若排除因为无法避免的因素而产生的逾期行为，那么自约定的交房日期起应当开始计算违约赔偿金。

其次，若逾期时间超过三个月，则购房者有权利请求解约相关合约。倘若双方当事人并未对此事进行详细约定，在得到另一方当事人以书面形式的催告之后，解除权的行使将被赋予合理期限，即三个月。

最后，若经过催告后，一方当事人仍坚持解除合同，则该方当事人可向法院提出诉讼，要求开发商承担相应的违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

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