委托别人退购房定金合法吗-法师兄

委托别人退购房定金合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 00:47:31 137 人看过

对于涉及购房定金合同并非本人亲笔签名的事宜，首先需要我们深入探讨行为人是否具备合法且充分的代理权限。倘若无法证明他／她拥有此类授权，那么这份购房定金合同便归属于效力有待确认的范畴。在这等不利处境之下，若有人未经当事人自愿委托而订立了购房合同，那么这一行为产生的法律效应理应由实际签字之人负责，亦即转为其肩负起这份合同中规定的购买义务并竭尽全力去履行之责。除此之外，关于这份定金能否顺利退还给当事人的问题，还需根据各种具体的事实情况来进行全面评估和判断。

然而，从法律层面上讲，我们可以明确地指出，即使最后成功将定金退回给了当事人，被代理人仍然有必要承担一定程度的违约责任或者向当事人提供适当的赔偿，以尽可能弥补他们可能遭受的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

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