承租人享有的权利和义务如下:承租人依据租赁合同约定占有、使用房屋,具有优先承租权与优先购买权,承租房屋拆迁补偿权;同时履行支付租金的义务,按照约定的方法使用租赁物的义务,妥善保管租赁物的义务,不得擅自改善和增设他物的义务,瑕疵通知义务,返还租赁物的义务。
租赁合同的出租人和承租人的权利与义务是什么
租赁合同的出租人负有以下义务:
(1)出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用。出租人交付的租赁物必须符合约定的适用状态,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。如果租赁物有瑕疵而妨碍使用,出租人有义务在修理完善之后交付使用,或另换同类租赁物交付使用。
如果租赁物附有从物,例如,机器的配件、检修工具等,从物也一并交付承租人。如果租赁物的技术性较强,出租人还应交付有关装配图纸、使用说明书和操作规程等技术指导资料。
(2)出租人应当履行租赁物的维修义务。如果当事人没有约定,那么出租人应当履行租赁物的维修义务。所谓维修,是指租赁物不合约定的使用收益状态时,对租赁物进行修理,以使其达到约定的正常使用收益状态。出租人履行租赁物的维修义务必须符合租赁物是在出租期间发生的故障、不是因承租人的过错所引起的等条件。
目前很多的人为了工作方便都会选择租赁房屋来进行居住,但是双方当事人是需要签订书面的租赁合同的,对于双方的权利义务关系作出非常妥善的约定,如果是和发生一些违约行为的话,那么是可以严格按照法律当中或者说是合同当中的约定来要求对方承担责任。
《民法典》第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
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承租人享有什么权利和义务
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承租人权利和义务北京在线咨询 2022-10-30承租人享有的权利和承担的义务主要有以下几项:(一)在合同约定租期内占有、使用房屋,并取得合法收益。(二)优先购买权,即租期未满时,出租人出卖房屋,承租人在同等条件下有权优先购买。(三)优先承租权,即租期届满时,出租人继续出租房屋的,承租人在同等条件下有权优先承租。(四)按照合同规定使用承租房屋,支付租金。(五)承租人应当按照房屋规划用途、结构、消防安全规定,爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施,不
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出租人和承租人之间有什么权利和义务湖北在线咨询 2023-05-10出租人的权利和义务是:出租人有权收取租金,但要履行交付租赁物、维修租赁物的义务;承租人的权利和义务是:承租人有权在租赁期内使用租赁物,但有支付租金、按照约定的方法使用租赁物的义务。
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继承人享有哪些权利和义务黑龙江在线咨询 2022-06-10法律赋予继承人以下权利和义务: 1、权利,继承人有接受继承和放弃继承的权利、继承人有取得遗产的权利、继承人有请求分割遗产的权利、继承人有管理遗产的权利; 2、义务,管理遗产的义务、执行遗嘱义务、偿还被继承人债务的义务。
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承租人的权利和义务重庆在线咨询 2022-10-301、依据租赁合同约定占有、使用房屋。2、租赁合同到期,出租方继续出租房屋时,承租人在同等条件下,有优先承租权。3、租赁合同期间,出租方出卖房屋时,在同等条件下,承租人有优先购买权。4、按照合同规定,按期足额支付租金。5、未经出租人同意,不得将房屋转租,转借或改变用途。6、对房屋的装修改造,应取得出租人的同意。7、按照合同约定合理使用房屋,因过失或故意造成房屋损坏的,应付赔偿责任。8、合同到期时,如
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承租人有哪些权利和义务?黑龙江在线咨询 2022-10-30承租人享有的权利和承担的义务主要有以下几项:(一)在合同约定租期内占有、使用房屋,并取得合法收益。(二)优先购买权,即租期未满时,出租人出卖房屋,承租人在同等条件下有权优先购买。(三)优先承租权,即租期届满时,出租人继续出租房屋的,承租人在同等条件下有权优先承租。(四)按照合同规定使用承租房屋,支付租金。(五)承租人应当按照房屋规划用途、结构、消防安全规定,爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施,不