哪些情况下民法典拆迁补偿协议无效-法师兄

哪些情况下民法典拆迁补偿协议无效

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-01 17:19:16 457 人看过

一、哪些情况下民法典拆迁补偿协议无效

以下情况下民法典拆迁补偿协议无效：

1．和无民事行为能力或者限制民事行为能力的被拆迁人签订的拆迁协议，协议全部无效；

2．拆迁人没有办理相关的拆迁手续，不具有拆迁的资格，所签订的协议无效；

3．被拆迁人应当是被拆除房屋及其附属物的所有权人，拆迁人与不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议无效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第一百四十四条

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

二、拆迁补偿协议的内容

拆迁补偿安置协议应当包括以下主要内容：

1．拆迁当事人的姓名、名称、住所地、通讯地址等基本情况。

2．拆除房屋的有关情况，包括房屋的座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等等。

3．补偿方式、金额和时间。

4．房屋估价。

5．拆迁安置办法。

6．搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付。

7．搬迁期限和过渡期限。搬迁期限是被拆迁人和房屋承租人自行搬迁的时间界限，这一期限是用来约束被拆迁人和房屋承租人的。

8．违约责任。

三、拆迁补偿协议纠纷的诉讼时效

拆迁补偿协议纠纷的诉讼时效是3年时间。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
什么情况下民法典债务转让协议会生效

一、什么情况下民法典债务转让协议会生效以下情况下民法典债务转让协议会生效：1．要有有效债务的存在，这是合同债务移转的前提条件；2．被移转的债务没有禁止转移的约束；3．债务移转要取得债权人的同意；4．受让人与出让人具有相应民事行为能力，且意思表示真实；5．债务转让协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第五百五十一条债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。二、债务转让协议可以公证吗债务转让协议可以公证。《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称

2023-10-13

422人看过
法律综合知识
拆迁补偿安置协议谈不拢的情况下能够不拆吗

一、拆迁补偿安置协议谈不拢的情况下能够不拆吗一般不能够，但是能够起诉。如果是不履行所签订的拆迁协议，能够到法院起诉要求继续履行并承担违约责任。房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方；是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格；承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明；委托代理订立协议的要有合法手续；被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定，采取欺诈手

2024-01-06

433人看过
房产证
房屋拆迁时哪些情况下无证房也可得到补偿

1、祖业产目前，城市里国有土地上的房屋仍然存在祖业产，五、六十年代遗留下来的，虽然没有证件，但是它们是合法存在的，应当予以补偿。2、历史原因七十年代到九十年代建造的房屋，由于当时的法律制度不完善，也没有形成完备的登记制度，因此，这段时间内建造的房屋没有证件，所以，这段期间内建造的房屋也是应当予以补偿的。3、农村房屋农村房屋大部分没有房产证，只有集体建设使用证，甚至，有些地区什么证件也没有，全村的村民也基本都没有证件。但是，这类房屋是村集体根据人口和住房情况申请批准的建房，并且已经居住多年，因此，也应当予以补偿。4、城中村房屋这类房屋时随着城市的发展，将农村集体土地上的房子包围在城市规划区内。对于这类房子，只要是依法建设的，即使没有产权证也应当按照正常的房屋予以补偿。

2023-06-15

428人看过
保全
拆迁补偿协议什么时候无效

一、拆迁补偿协议什么时候无效根据我国《民法典》的有关规定，结合房屋拆迁的行政法规、规章、拆迁地方性法规和地方性规章的规定，造成拆迁协议无效的情形主要有以下几类：1、不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议无效；拆迁人与其他不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议为无效。2、被拆迁人是无民事行为能力人，或者被拆迁人是限制行为能力人，其与拆迁人对方所订立的拆迁协议为无效。3、代理人超越代理权限或者无代理权限所签订的拆迁协议无效。4、拆迁协议违反法律法规规定，应认定为无效。拆迁人和被拆迁人在协商拆迁安置补偿事宜时，应当严格遵守国家法律法规的规定，对于违反国家法律法规规定的，应当确认为无效的拆迁协议。二、签订房屋拆迁协议的注意事项1、合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。2、审查签

2023-04-23

321人看过

仲裁机构
在被胁迫威胁的情况下签订的拆迁补偿协议有效吗

可以撤销，在撤销前是有效的。以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一、因欺诈胁迫而订立的合同可以撤销吗因欺诈胁迫而订立的合同可以撤销。根据2021年实施的《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条规定，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、什么情形下可以行使合同撤销权行使合同撤销权的情形有以下几种：1.因重大误解订立的合同。基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权

2023-03-16

327人看过
法律综合知识
拆迁补偿协议无效应如何进行补偿

一、拆迁补偿协议无效应如何进行补偿协议无效，则意味着没有签订协议，因此只能按照原来的状态，重新协商补偿或者依法进行评估补偿。协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格；承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明；委托代理订立协议的要有合法手续；被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。二、拆迁补偿款发给户主吗农村征地拆迁都是以户为单位，没有特别的情况，拆迁款都是给户主本人，由户主拿去再分配。首先，家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：1．一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承

2023-06-14

76人看过
法律综合知识
民法典规定协议无效的法定情形会是哪些

《中华人民共和国民法典》规定协议无效的法定情形是：以虚假的意思表示签订的协议无效；无民事行为能力人签订的协议无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的协议无效；协议内容违背公序良俗的无效；法律其他规定。《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

2024-08-14

76人看过
法律综合知识
民法典规定无效婚姻有哪些情况

《民法典》规定无效婚姻的情况包括重婚；当事人和直系血亲或三代以内的旁系血亲结婚；以及男女双方未到结婚年龄结婚。无效的婚姻自始没有法律约束力，双方当事人之间不具有夫妻的权利和义务。民法典规定无效婚姻有哪些情况的法律依据《民法典》第一千零四十七条结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。第一千零五十一条有下列情形之一的，婚姻无效：（一）重婚；（二）有禁止结婚的亲属关系；（三）未到法定婚龄。第一千零五十四条无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的无效婚姻的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法关于父母子女的规定。婚姻无效或者被撤销的，无过错方有权请求损害赔偿。

2022-06-29

459人看过

拆迁补偿安置
哪些情况下，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议？

拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议；符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议：（一）拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的；（二）拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的；（三）拆迁房管部门依法代管的房屋的；（四）拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。与拆迁人签订拆迁补偿安置协议的被拆迁人、房屋承租人，以房地产权证所载明的所有人和租用公房凭证、房屋租赁合同所载明的房屋承租人为准。

2023-04-22

301人看过
抚养义务
哪些情况下民法典明确表示继承纠纷为无效？

继承权无效的情形：（一）遗嘱人不具有完全行为能力；（二）遗嘱内容不是立遗嘱人的真实意思表示；（三）由于遗嘱继承人的原因导致遗嘱无效的；（四）基于财产处分上的原因而遗嘱无效；（五）遗嘱违反法律强制性抚养义务而导致无效；（六）多份遗嘱的内容冲突造成的遗嘱无效；（七）遗嘱形式不合法导致的遗嘱完全失效；（八）遗嘱继承、遗赠和遗赠抚养协议间冲突造成遗嘱无效。依据民法典规定哪些遗嘱无效（1）无行为能力或限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱作为一种单方民事法律行为，其实施时应要求行为人具有完全的民事行为能力，否则将导致该民事法律行为无效，公民是否具有完全民事行为能力应以设立遗嘱时行为人的民事行为能力为标准，也就是说，设立遗嘱时遗嘱人有完全民事行为能力，则该遗嘱有效，即使其后遗嘱人很快丧失民事行为能力亦不影响该遗嘱的效力，相反若设立遗嘱时遗嘱人是无民事行为能力或限制民事行为能力人，则该遗嘱无效，其后即使具有

2023-07-04

232人看过
法律综合知识
民法典规定了哪些情况下合同被认定为无效

一、民法典规定了哪些情况下合同被认定为无效合同无效的情形有以下五种：1．一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2．恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3．以合法形式掩盖非法目的；4．损害社会公共利益；5．违反法律、行政法规的强制性规定。如果具有以上情形之一，合同无效，也就不具有法律效力。如果合同有效，最好通过协商解决。如果当事人依照合同约定或法律规定享有合同解除权，则可以通过行使合同解除权来解除合同。一般的合同都不能反悔，否则要承担违约责任的。二、无效合同的无效始于多久无效合同从签订之日起就是无效的，只是无效合同的确定需要经过一定的程序来确认，比如法院的判决。无效合同一般来讲分为全部无效合同和部分无效合同，因此作为法院来讲在审理的时候必须持谨慎的原则，原则上必须由一方提出合同无效的请求时才给予受理，除非严重违反国家的法律法规或引发其它恶性事件等；对于部分无效的合同，根据人民法院

2023-10-02

381人看过
酒驾
交通事故赔偿协议哪些情况无效？

交通事故赔偿协议无效的情况包括违反法律强制性规定、无民事行为能力人订立、以虚假意思表示订立以及双方恶意串通损害第三人合法利益或国家利益而订立。以下内容是交通事故赔偿协议无效的情况:1、违反法律强制性规定的交通事故赔偿协议无效;2、无民事行为能力人订立的交通事故赔偿协议无效;3、以虚假意思表示订立的交通事故赔偿协议无效;4、双方恶意串通损害第三人合法利益或国家利益而订立的交通事故赔偿协议无效。交通事故赔偿协议的无效情况交通事故赔偿协议的无效情况主要包括以下几种：1. 损害程度超过对方损失的，赔偿协议无效。这是因为，在交通事故中，如果受害者的损失程度超过了对方车辆的损失程度，那么受害者在后续的赔偿过程中就无法得到合理的赔偿，因此赔偿协议就失去了其意义。2. 受害者在事故中过错，赔偿协议无效。如果受害者本身存在过错，例如闯红灯、逆行等行为，那么他们所受到的损失就不应由对方承担。在这种情况下，赔偿

2023-11-18

50人看过

代理权
什么样的拆迁补偿协议无效呢

1、不具备拆迁民事权利能力(或主体资格)的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效。2、拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效。3、被拆迁人为无民事行为能力人，其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议无效;被拆迁人为限制民事行为能力人，其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议应征得其法定代理人或监护人同意，否则无效。4、代理人超越代理权限或者无代理权时签订的拆迁补偿协议且未经权利人追认的无效。5、损害社会公共利益，或以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益订立的拆迁补偿协议无效。6、拆迁补偿安置协议的内容违反法律法规的强制性规定，应认定为无效等。除以上所列情形及相关法律、法规规定的无效情况外，其他依法订立的拆迁补偿协议受法律保护。二、房屋拆迁补偿包括哪些项目?1、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，

2023-04-05

281人看过
代理权
拆迁补偿协议无效的判定规则

拆迁补偿协议是拆迁人与被拆迁人为明确拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，其中内容主要是拆迁当事人就补偿方式、补偿金额和支付期限、安置房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项进行的约定。有效的补偿协议受法律保护，无效的补偿协议不受法律保护。那么，拆迁补偿协议在什么情况下会被认定为无效呢？根据我国《民法典》、《民法典》的有关规定，拆迁补偿协议无效的情形主要有以下几类：1、不具备拆迁民事权利能力(或主体资格)的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效。2、拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效。3、被拆迁人为无民事行为能力人，其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议无效；被拆迁人为限制民事行为能力人，其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议应征得其法定代理人或监护人同意，否则无效。4、代理人超越代理权限或者无代理权时签订的拆迁补偿协议且未经权利人追认的无效。5、

2023-03-27

460人看过