哪些情况下拆迁协议无效，协议被判定无效后又该如何处理
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介绍一下拆迁补偿协议如何判断是否合法有效，拆迁补偿协议的重要性相信每一个被拆迁人都应了解，他是一份保障更是一份依据，前提这份协议必须符合法律要求，不符合法律要求的，即使签订，也是无效，不被法律认可。判断拆迁补偿协议是否合法依据拆迁补偿协议里明确指出被拆迁人和拆迁人补偿安置的权益关系而定制的协议，其中包含了补偿方法、补偿金额和支付时间，安置房的地点、面积、搬迁补助、安置补助、搬迁期限等相关约定，依据我国《合同法》、《民法通则》的有关规定，补偿协议是否有效主要分为以下情况： 1、拆迁方和不是房屋所有权拥有人或权利人所签订的拆迁补偿协议无效。 2、没有相关拆迁能力或主体资格的拆迁人和被拆迁人签订的拆迁补偿协议视为无效。 3、相关代理人没有代理权限或者超出代理权限未或得被拆迁人认可所签订的拆迁补偿协议无效。 4、拆迁补偿协议里的相关内容不符合相关法律法规的视为无效 5、以威胁、强迫、欺骗等手段，损害人民公共利益和国家利益签订的拆迁补偿协议无效。 6、对没有相关民事行为能力的人签订的拆迁补偿协议无效，被拆迁人没有相关民事能力的与拆迁人签订的拆迁补偿协议应得到其代理人、监护人的认可，否可视为无效。对于以上指出的不合理条款被视为无效情况外，其它根据法律制定的拆迁补偿协议是受法律保护。拆迁补偿协议必须规定内容1、明确安置房的地点、面积、使用标准。2、明确拆迁补偿的方式、补偿金额、支付时间。3、明确产权调换的，房屋差价的支付方式、金额、支付时间4、明确搬迁限期、过度方式、过度限期。5、明确搬迁相关补助费用、停业损失费的金额和支付方式。6、明确违约后的相关责任和解决方式。 7、明确其它当事人补充条款。拆迁补偿协议本身是受到法律保护的，对于拆迁补偿协议中没有出现不合理违法的条款，依法签订协议需认真恪守，任何一方都无权修改、解除等，协议是在产生争议时，为解决争议重要的法律依据。
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1、和无民事行为能力或者限制民事行为能力的被拆迁人签订的拆迁协议，协议全部无效。 2、拆迁人没有办理相关的拆迁手续，不具有拆迁的资格，所签订的协议无效; 3、被拆迁人应当是被拆除房屋及其附属物的所有权人，拆迁人与不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议无效，常见的是被拆迁人的亲属签订协议，但亲属不是被拆迁人之一。
1、被拆迁人委托他人处理拆迁，被委托人如果没有按照委托人要求签订拆迁协议的无效。被委托人转委托无效，由于拆迁安置过程不是法律规定的紧急情况，若是转委托也必须征得当事人的书面同意。 2、拆迁人的拆迁许可被撤销，拆迁协议无效。 3、拆迁人未按法定程序告知被拆迁人补偿标准。 4、拆迁公司未按照规定告知被拆迁人此次拆迁的补偿形式或未按照规定程序对房屋的重置价格进行评估，则被拆迁人无法得知房屋重置价格的真实情况，均应视为拆迁公司故意虚假告知或故意隐瞒房屋重置价格作价的法律规定，因此签订的《拆迁补偿协议》应认定无效。 5、部分产权人签字的拆迁安置补偿协议效力 6、如果被拆迁房屋为共有产权房屋，那么签订的主体应当是全体产权人。如果部分产权人代理其他产权人签字，应当由合法有效的授权委托书。 7、如果委托关系不是有效的，那么这份协议效力待定，其他部分产权人可以起诉至法院请求确认协议无效。 8、如果协议被确认无效，应当返还财产或者赔偿损失，对被拆迁人提出的要求安置的诉讼请求应当予以支持，法院应当要求拆迁人提供相应房源。如果没有房源的，可视情况参照货币补偿的政策判决货币安置。 9、不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议无效；拆迁人与其他不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议为无效。 10、被拆迁人是无民事行为能力人，或者被拆迁人是限制行为能力人，其与拆迁人对方所订立的拆迁协议为无效。 11、代理人超越代理权限或者无代理权限所签订的拆迁协议无效。 12、拆迁协议违反法律法规规定，应认定为无效。
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该如何处理拆迁协议无效？申请拆迁协议无效可以向人民法院或者仲裁机构提出申请。以虚假的意思表示订立的合同属于无效合同，当事人因合同发生纠纷的，可以依法向人民法院提起诉讼或者申请仲裁。
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协议在哪些情况下无效协议无效的情形：1、签订协议时，协议一方当事人以欺诈、胁迫的手段威胁协议另一方签订合同的，对国家利益造成损害的。2、订立协议的双方当事人恶意串通，损害第三人利益。3、协议以合法的形式掩盖了实质非法的目的。4、协议的条款或内容是违反了国家法律
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哪些情况下的协议属于无效协议合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效： （1）一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤
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在哪些情况下，拆迁协议无效
根据我国《民法通则》、《合同法》的有关规定，拆迁补偿协议无效的情形主要有以下几类： 1、不具备拆迁民事权利能力（或主体资格）的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效。 2、拆迁人与非安置房屋所有权人或
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哪些情况下拆迁补偿协议无效
１、不具备拆迁民事权利能力（或主体资格）的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效。 ２、拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效。 ３、被拆迁人为无民事行为能力人，其与拆迁人所订立的拆
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什么情况下的拆迁协议无效
1、不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议无效;拆迁人与其他不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议为无效。 2、被拆迁人是无民事行为能力人，或者被拆迁人是限制行为能力人，其与拆迁人对方所
2022-03-12 15,340 -
拆迁补偿协议哪些情况下是无效的
１、不具备拆迁民事权利能力（或主体资格）的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效。 ２、拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效。 ３、被拆迁人为无民事行为能力人，其与拆迁人所订立的拆
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