房屋居住权应该怎样设立-法师兄

房屋居住权应该怎样设立

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 16:02:59 169 人看过

房屋居住权应该无偿设立，当事人另有约定的除外。居住权自登记时设立、具有人身专属性，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用等权利以满足生活居住的需要。

一、使用居住权合同一般有哪些条款

设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。居住权的内容主要是指居住权人的权利和义务。居住权人享有对房屋的使用权、附属于房屋使用权的各项权利、有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护、有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金等权利；在居住期间负有保管房屋的义务、居住期届满时负有返还房屋的义务等。

二、离婚后有没有公婆居住权呢？

《民法典》第三百六十六条规定，“居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要”。居住权是由当事人之间约定的，如果在离婚前或者离婚后签订了合同，则离婚后公婆有居住权。

三、居住权能否要求继承

居住权不能继承。根据2021年1月1日生效的民法典规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。因此，居住权只可以通过合同或者遗嘱设立，但是居住权具有专属性，不能转让、继承。

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