购房贷款的相关细节有哪些-法师兄

购房贷款的相关细节有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-15 17:15:36 99 人看过

一、购房贷款的相关细节有哪些

购房贷款的相关细节有：

1．要想贷款成功，务必确保个人资信符合银行要求。

银行房贷要求有：

（1）申请者年龄在十八周岁（含）以上，具有完全民事行为能力。

（2）在当地有有效居留身份，符合当地买房政策规定。

（3）各地规定可能不同，比如北京规定在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭方可购买1套住房。

（4）个人信用良好，征信报告里没有不良记录或者严重负面信息。

（5）收入稳定，具备按时偿还贷款本息的能力。

提供的银行流水要在房贷月供的两倍以上才行。如果流水不足，可以选择追加首付款、降低贷款金额；或者可以选择同配偶、父母共同申请房贷，再将对方的流水也一并提交上去。

2．若申请的房贷类型为公积金贷款，住房公积金缴存时间和账户情况应符合当地住房公积金管理中心要求。

3．其它注意事项。

二、房贷无力偿还会影响子女吗

如果行为人一直不还贷款，就会造成逾期的情况，而逾期情节严重的话，是有可能会被银行起诉，被法院列入失信人名单当中的。而一旦被法院列入了失信人的名单当中，孩子在去私立学校就读时，就很可能因此通过不了学校的入学审查，入不了学。不过去公立学校读书是没有影响的。

三、房贷纠纷的诉讼时效

房贷纠纷的诉讼时效是3年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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