控告开发商五证不全应该如何操作-法师兄

控告开发商五证不全应该如何操作

来源：互联网时间： 2024-05-19 15:30:58 350 人看过

针对开发企业未能提供完备的房地产五项许可证书的情况，房屋购买方有权利向本地区房地产行政主管部门或者消费者权益保护组织进行申诉与投诉，并在正式诉求中强烈要求涉事开发企业必须提供有关证件的原件及复印件。倘若开发企业不能提供充足且合法的证件，购买方有权向法院提出诉讼申请，请求判定所签署的购房协议为无效条款，同时要求开发企业全额退还已支付的购房款项以及相应的利息，并且承担相应的经济赔偿责任。

此外，购买方还可选择向公安机关报案，若经查实开发企业确实存在欺诈行为，将依照法律法规对其进行严厉惩处，追究其应负的刑事责任。

《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十六条

消费者协会和其他消费者组织是依法成立的对商品和服务进行社会监督的保护消费者合法权益的社会组织。

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开发商五证全为什么办不了房产证其一、房屋竣工后没有经过有关部门的规划验收，未办理竣工验收备案等手续等导致。这种情况可能由于存在一些和最初规划设计有出入的违章建筑而造成无法验收，致使无法办理房产证。根据房屋登记办法的相关规定，房产证的办理实行申请制度，一般情况下要经过两个程序：房屋竣工之后，首先由建设单位持土地规划及房屋竣工验收合格证明材料，向我们房管局申请办理房屋所有权初始登记，也就是俗称的大证;在完成房屋初始登记之后，然后再由买卖双方持商品房买卖合同来办理房产证。其二、开发商五证齐全的情况下，只要不办房产证，就可以合理的拖延缴税。因为不办房产证，开发商应缴税费就可以算作预提而非拖欠，所以，入住多年的业主们只能等待开发商有余钱发善心的时候才有可能拿到房产证。而国家应收的税费一直在路上了。还有开发商因为欠钱涉诉，楼盘被法院查封;还有开始时房屋做了在建工程抵押，最后开发商无力解押，也办不了房产

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