继小康、小资、小私等新潮词语的流行风刮过之后,又一个被用于形容高端白领人群的标准词汇中产阶级悄然盛行京城。
何为中产阶级?目前并没有一个确凿的解释。然而,不少专家、学者一致首肯认为,中产阶级经济上月收入应在5000元左右,职业多为事业单位管理人员、党政机关公务员、教育工作者、企业技术人员、经理人员、私营企业主。学历至少要接受过本科及以上教育。对于这部分中产阶级人群来说,在国家宏观调控政策频出、不断加息的市场大背景下,如何在贷款买房的漫漫征途路上透支下半辈子人生?
教育职场家长校园
学英语看这不看就后悔五步宁神法彻底告别失眠
第一步,在着手贷款前的买房环节,定位很关键
专家指出,月收入5000元的中产阶级看似有钱,但是在决定购房前还要是从多方面因素着手,衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等正确估算自己的实际购买能力,以便最终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等。因为购买房屋的地段、面积、总价等因素,将会直接影响房贷者的银行评估及最终放贷数额。
第二步,货比三家,选择最适合自己的贷款委托方式
目前不少银行都推出了直客式服务,与传统个贷金融机构的服务模式发生着碰撞。客观的说,银行直客式服务具备省钱的优点但是相对贷款产品较为单一,而个贷金融服务机构从贷款服务专业性,房地产、金融政策全威性,以及掌握多家银行贷款产品的角度来谈更有着无可比拟的优势。所以,房贷者在贷款买房前更应该贷比三家,选择适合自己的贷款委托方式。
第三步,办理贷款环节中注意贷款方式,顾及提前还款因素
中产阶级房贷者要注意虽然目前月收入5000元,但对于今后可能发生的变化谁也无法预料,特别是在现阶段金融政策摇摆不定的市场状况前,更应该注意选取最适合自己的还款方式,同时还要兼顾到贷款后的提前还款因素等。
教育职场家长校园
学英语看这不看就后悔五步宁神法彻底告别失眠
弃本息转本金。虽然各家银行都已推出不同种类的贷款产品,但目前为止,房贷者最常用的还款方式还仅局限于等额本金、等额本息。就这两种方式而言,或许房贷者已习惯使用等额本息还款。但是,等额本金的还款方式则更为适合房贷者在多金融政策的市场环境中使用,虽然最初还贷时借款人会感觉到每月的负担较重,但随着归还的本金增多,利息支出也就会相对减少,最终还贷压力会减轻很多。
公积金贷款房贷首付少、利息低。公积金贷款本身优势较多像利率较低、首付政策不变、贷款成数较高、借款人受众人群广(退休人员也可申请公积金贷款)等比银行提供的个人商业性贷款更为优惠。中产阶级房贷者虽然月收入较高,但也要学会适当的节约开支,公积金贷款则是难得的秀外惠中贷款产品。
提前还贷早做打算。不少中产阶级房贷者在贷款买房前就已做好了提前还贷的准备,伟嘉安捷提醒房贷者,提前还贷本无可厚非,需要注意的是,银行对于提前还贷的要求不同,比如有的银行规定是放款一年后才能提前还贷,有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金等。所以需要提前还贷的房贷者,更要仔细核对各家银行的政策后再做打算。
第四步,控制个人财务,达到开源节流目的
中产阶级者虽然每月收入不菲但也要注意控制个人财务支出,避免因过度消费而引发经济危机。一般原则下个人负债不要超过个人总资产的50%,否则家庭资产的安全性就会受到威胁。所以开源节流就显得更为重要,只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其它投资规划,从而达到开源的目的。在社会经济中,中间阶层是社会基础与是社会稳定的中坚力量。所以,在宏观调控加大力度,金融政策漫天飞舞的情况下,国家更应该通过健全的法制、有效的税收体制以及相应的社会保障体系,在保护低层收入群体经济利益的同时,适当合理有效的维系中产阶级的房产理财趋向。
-
中产白领买房4步曲
92人看过
-
购买二手房如何贷款?十大步骤助你购房
132人看过
-
怎么贷款买二手房全步骤
486人看过
-
按揭贷款买房手续步骤介绍
204人看过
-
购买房屋贷款的步骤与流程
426人看过
-
买房贷款流程和步骤要多久
85人看过
-
贷款购买期房的付款步骤甘肃在线咨询 2023-06-161.首先需要与开发商签订认购合同并交纳一部分的定金 2.交完定金一定时间内开发商会通知我们过去交首付并签订《购房合同》,这时第一条中所交的定金就转为购房款了,款项的性质已经变更了(注意不管是交的定金还是首付款,都要核对一些收款单位是否与我们签合同的单位一致,这个对于事后有纠纷是有帮助的) 3.然后就可以到银行办理面签手续,等银行放款。
-
商业贷款买房提前还房贷步骤云南在线咨询 2022-10-15虽然利息提高导致还款压力加大,但并不是所有人都适合提前还款。使用等额本息还款已接近还款中期,以及使用等额本金还款已过1/3期限的均不用提前还贷。因为,等额本息还款人到还款中期已经偿还了大部分利息,提前还款部分更多的是本金。而等额本金还款期已过了三分之一时,借款人其实已经还了一半的利息,再选择提前还贷的话,偿还的更多也是本金,均不能有效地节省利息支出。房贷产生的利息都是头几年还得多,后面越来越少,因
-
企业贷款房产抵押步骤宁夏在线咨询 2023-06-281、申请:企业提出贷款担保申请。 2、考察:考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况,初步确定担保与否。 3、沟通:与贷款银行沟通,进一步掌握银行提供的企业信息,明确银行拟贷款的金额和期限。 4、担保:与企业鉴定担保及反担保协议,资产抵押及登记等法律手续,并与贷款银行签定保证合同,正式与银行、企业确立担保关系。 5、放贷:银行在审查担保的基础上向企业发放贷款,同时
-
离婚房产贷款转按揭步骤云南在线咨询 2023-09-13按揭房屋过户前必须付清银行贷款。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转
-
买二手房贷款政策的使用步骤台湾在线咨询 2023-09-021、看房子以及签订购房合同 买房的第一步就是看房选择,即便是贷款买房也需要经历这个步骤,购房者在看中了自己想要购买的房子之后,那么接下来就是买卖双方协商价格,一旦谈妥就可以签订购房合同,然后就是走贷款流程了。 2、进行房产评估 贷款购买的二手房是需要经历房产评估的,二手房房产评估是非常重要的一步,评估二手房主要是确定购房者需要支付的首付款,正常情况下,房产评估需要找评估公司,此过程大约要5~7个工