二手房产权如何计算，是否重新计算。所谓产权，是指房屋的所有权，没有固定年限。70年产权实际上是指房屋的土地使用年限。房屋的土地使用年限一般为70年。如果购买的二手房之前已经住了10年，那么房屋的土地使用年限还是60年。根据法律规定，70年使用期满续期后可自动使用。这也取决于二手房的性质。如果是国有土地，将有60年的土地使用权。如果土地性质是扶贫安置房或房改房，那么通过房屋后可以继续使用70年。土地使用权自开发商取得土地开发权之日起计算。一手房产权购买后，建设期应取消。二手房购买后，土地使用权期限仍在延长，年限也在减少，因为单套房子的土地使用权与整个地块是绑定在一起的。相关内容：二手房买卖流程。验房：买受人看房，买卖双方初步协商价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方发生的一切费用由买卖双方支付；2。档案查验：买卖双方持房产证原件或抵押合同原件到档案楼国土部门查验档案；三是签订合同：买卖双方协商房价、定金、首付、资金监管、贷款申请时间、赎金费用等，转让申请时间、纳税方式、交付日期、承租人情况、佣金支付时间及比例、违约责任。确定这些要点后，买卖双方与中介签订三方合同或买卖双方签订合同，将上述内容写入合同，并向中介公司支付定金。4。出卖人和担保公司到公证处办理公证，出卖人委托担保公司办理相关事务；资金监管和贷款申请：买受人将首付款支付到按揭银行的资金监管账号（通常是原贷款银行，如果改到其他银行，则由其支付）将支付更多费用），买方和担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行申请贷款，银行同意贷款后向买方出具承诺书（一般由银行直接出具贷款），通知担保公司需7-8个工作日；

6。房屋赎回：购房人向担保公司支付担保费后，担保公司向原贷款银行申请房屋赎回，担保公司向银行出具房屋赎回担保，办理房屋赎回及注销抵押登记手续，约需5个工作日；

7。房屋过户：购房人与担保公司签订合同；XX房地产买卖合同（现售）>；，提交房地产过户申请并取得担保公司收据需5个工作日；8。购房者和担保公司在房产证领取窗口签收据领取房产证（记得多复印一份，等贷款全部还清再看）。担保公司拿出新的房产证，抵押银行到房地产登记中心办理抵押登记。银行把首付款给卖方。新房产证办理抵押登记后，银行将扣除贷款后的止赎贷款支付给出卖人，约10个工作日；

9。交房：买卖双方办理房屋交接、水电交接，买受人拿钥匙。