房子卖了产权是重新计算吗?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
产权在已有的基础上继续计算,不会重新计算。所谓产权是指对房屋的所有权,而这个所有权是没有年限的,70年产权其实是指房屋的土地使用年限,一般住宅的土地使用年限都是70年,如果购买的二手房之前已经居住了10年,那么这所房屋的土地使用年限还剩下60年,根据法律规定,待70年使用期限满后可以自动续期。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。 第二十二条土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
产权在已有的基础上继续计算,不会重新计算。所谓产权是指对房屋的所有权,而这个所有权是没有年限的,70年产权其实是指房屋的土地使用年限,一般住宅的土地使用年限都是70年,如果购买的二手房之前已经居住了10年,那么这所房屋的土地使用年限还剩下60年,根据法律规定,待70年使用期限满后可以自动续期。
产权在已有的基础上继续计算,不会重新计算。所谓产权是指对房屋的所有权,而这个所有权是没有年限的,70年产权其实是指房屋的土地使用年限,一般住宅的土地使用年限都是70年,如果购买的二手房之前已经居住了10年,那么这所房屋的土地使用年限还剩下60年,根据法律规定,待70年使用期限满后可以自动续期。
-
二手房的产权如何计算产权会重新计算吗
二手房的产权的计算是在已有的基础上继续计算,产权不会重新计算。产权是指对房屋的所有权,而这个所有权是没有年限的,70年产权是指房屋的土地使用年限。
2020.10.21 143 -
二手房的产权怎么算,产权会重新计算吗
二手房的产权的计算是在已有的基础上继续计算,产权不会重新计算。产权是指对房屋的所有权,而这个所有权是没有年限的,70年产权是指房屋的土地使用年限。
2020.05.15 325 -
二手房的产权如何算产权会重新计算吗
二手房的产权的计算是在已有的基础上继续计算,产权不会重新计算。产权是指对房屋的所有权,而这个所有权是没有年限的,70年产权是指房屋的土地使用年限。
2021.01.12 314
-
房子产权是按照新房算吗
不是,产权年限是从国有土地办理出让的那天开始计算的,即房子产权是从开发商竞拍拿到土地后开始算的,不是从购房者拿到房产证计算。70年是指房屋所占用的国有土地使用权的年限,而不是房屋产权的年限,房屋所有权
2022-03-10 15,340 -
小产权房子卖了两家是骗人的吗
看具体情况定,如果有以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当事人的财物的行为,那就算诈骗,否则不算。
2022-05-30 15,340 -
房子卖了算首套房吗
首套房卖掉在买房算首套房需要看二套房的认定标准,二套房认定标准规定如下:(1)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以
2021-10-25 15,340 -
买房子产权怎么算, 如何计算产权
一、产权年限是按照开发企业取得《国有土地使用证》当天开始计算的,与购房合同备案时间或房产证办理时间无关的。二、房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一
2022-03-13 15,340
-
01:09
房产证丢了的房子能卖吗
房产证丢了的房子能卖。但是需要到房屋登记机构办理查询,由房屋登记机构出具相关房屋产权证明,在当地的主流媒体上刊登公告,一个月以后无异议或者是异议不成立的,可以到房屋登记机构办理补证,就可以办理房屋转移登记程序了;办理补证和转移登记这两个程序
1,376 2022.04.17 -
00:59
已经离婚了财产可以重新分吗
一般情况下,双方已经离婚,对于夫妻共同所有的财产并不会进行重新分配,但是存在例外的情况。这主要因为:双方在离婚的时候,就已经对夫妻共同财产进行了相应的分配。无论是诉讼离婚还是登记离婚,如果双方并没有对夫妻共同财产作出妥善处理的话,就无法真正
467 2022.04.25 -
01:24
离婚孩子抚养权可以重新判吗
离婚之后孩子的抚养权归属是可以再变更的。离婚之后变更孩子抚养权的途径有两种。第1种是一方以起诉的方式要求变更,第2种方式是双方协议变更。比如说拥有抚养权的一方对孩子没有尽到抚养的义务,对孩子不管不问,没有办法给孩子提供良好的生活条件的,那么
1,525 2022.04.15