与层高挂钩,规定好像是2.5m以上的算全面积,如果达到这个条件应该是按照两层的面积算的,另外就是楼上说的按照你的房产证的产权面积为准,在拆迁面积为划定之前加盖的可以算成本价,如果是拆迁面积划定之后,现场拍照登记过的后面加盖的是不计算的。
一、上海公房拆迁是按户口人数算吗
上海公房拆迁不是按照户口人数计算,以面积计算为主。其次按照人口的多少来进行补助;评估价格=被拆除房屋的房地产市评估单价×被拆除房屋建筑面积(如被拆除房屋的房地产市场评估单价低于评估均价的,按评估均价计算。)
二、买一层送一层能写进合同吗?
“赠送面积”是一种常用促销手段,但很少写入购房合同和房产证中。
赠送的阳台、阁楼等,大多是楼盘的促销手段,但因为很多赠送的属于公共部分或者开发商出于避税等方面考虑,一般不会写进购房合同。购房合同中的面积指的是房屋的建筑面积,但是赠送面积是不算进建筑面积,房屋拆迁时,自然也不能得到相应的赔偿。二、赠送面积并不同于正常购买面积,它一般不能计入产权面积,因此不能用于投资、抵押,拆迁时也不会得到补偿。大多开发商不将赠送面积写入合同内,购房者最好应要求将赠送内容写入补充协议中。三、首先要清楚赠送部分的真实情况,无论是面积还是精装修,抑或是物业费,购房人都要先了解清楚,如果赠送的附加值是切切实实的,要尽量要求把赠送面积的详细条款切实写入合同附件当中,形成文字性的合同,这样才能真正受法律保护。对于开发商的口头承诺,不要相信,但要做好只有合同才是正规可靠的。即便不能写入合同,也建议购房人在买房前应该对开发商的承诺留有录音、照相等证据,一旦收房时遇到问题,可以采取集体维权的方式,维护自己的利益。
三、农村两层房屋拆迁应该如何认定拆迁户?
拆迁方一般会按房产证上面积为准,将以此作为拆迁房屋面积的计算依据;针对没有登记在册的房屋,可按照相关建房批准的文件上注明的面积为准;如没有任何权属证明的,则可以请评估方入户进行实地测量。涉及农村多层房屋的补偿,一般会根据各地方政策的不同而制定,宅基地一般只可以建造4层,则4层以上的建筑属于违建。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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房屋拆迁,二楼的小院,算不算面积湖南在线咨询 2021-10-26一、无产权部分,不得拆迁补偿。拆迁补偿标准当事人可与拆迁管理部门协商,但必须以住宅生产票登记为基准进行补偿。二、拆迁住宅补偿:(1)征地拆迁住宅,征地村或村民组建拆迁,拆迁人可选择货币补偿,也可选择与货币补偿金额相同价值的所有权住宅交换。前款规定的货币补偿金额计算公式为:(拆迁住宅建设重置单价与新区域新建多层商品住宅每平方米建筑面积的土地使用权基价与拆迁住宅建设面积相结合)×拆迁住宅建筑面积。住宅
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房屋拆迁楼上面积算百分子30合法吗湖北在线咨询 2022-09-12区位补偿价按下列公式计算:当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品住宅均价、城市规划等情况综合确定。房屋重置成新均价,是指一定时间、一定区域内的被宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县人民政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400~700元/平方米幅度内确定。户均安置面积,按照100~150平方米控制,具体安置标准由区县人民政府根据当地农村经济发展水平、农民居住情况确定
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二层楼面积怎么算计算的补偿面积山东在线咨询 2021-12-16根据具体情况确定。拆迁补偿标准因地而异。当地政府在拆迁过程中公开公布,具体细节由拆迁部门查询。根据《城市拆迁补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县人民政府对被征收人的补偿包括:(1)对被征收房屋价值的补偿(2)对被征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿(3)对被征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县人民政府应当制定补贴和奖励办法,对被征收人给予补贴和奖励。
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房屋拆迁补偿标准拆迁三层楼梯怎么算面积的广东在线咨询 2022-07-29三层楼只要证件齐全,就按三层的全部面积补偿。 楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。 捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。 砖瓦房每平方米补偿2400元。 平(草)房每平方米补偿1900元。