房子过户资金监管收费标准-法师兄

房子过户资金监管收费标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 09:05:07 414 人看过

一、房子过户资金监管收费标准

资金监管金额不固定，需要缴纳手续费。

资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，不具有强制性，二手房买卖双方可以按照需求进行使用，没有强制性，金额没有强制固定。买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方评估该套房产，根据评估报告确定监管费用。

在交易中，如果交易的房产贷款尚未还清，需要用买家的首付款还清贷款，解除房屋抵押。待办理完过户手续后，根据买卖双方授权，卖家按指令向银行拨付手续费；同时待银行见他项权利证后，将支付尾款给卖方。

二、购房资金监管流程是什么

1、买卖双方分别在贷款银行开设个人银行账户。

2、买卖双方携带身份证、房产证等证明材料到资金监管窗口申请资金监管。

3、工作人员对上述证明材料进行审核，满足条件的签订资金监管协议。

4、买方将首付款存入监管账户，并保存好收款凭证。

5、买方将尾款存入监管账户，并保存好收款凭证。

6、买卖双方到不动产中心办理过户手续。

7、买房取得新的房产证后，监管账户解冻。

三、常见的购房资金监管有哪些

1、第三方资金监管(不通过房产中介的自行成交)

卖方：在监管银行开户。

买方：将首付款存入账户。

银行：暂时冻结、过户完成后解冻。

2、四方资金监管(通过房产中介成交)

买方：将房款存入中介提供的专项资金账户。

中介：过户完成后向银行出示凭证。

卖方：收房款。

3、理房通(任何链家地产的门店)

四方：买方、卖方、中融信担保、链家地产。

性质：独立的客户备付资金账户，国内最大的房屋资金担保支付平台。央行：监管托管账户的交易结算资金。

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