一、拆迁补偿咨询

在中国，房屋拆迁包括了国有土地上房屋和集体土地上房屋两方面；由于它们所对应的立法和补偿机制分别存在，因此在具体处理时需区别对待。

以下是详细解读：

对于国有土地上的房屋征收，补偿的范围主要包含以下四个部分：

1．被征收房屋价值的补偿（原则上，该补偿应不低于最终房屋征收决定公告日公布的类似房屋市场价）；

2．因征收引起的搬迁及临时安置费用的补偿；

3．因征收导致企业生产经营活动损失的补偿（依据征收前企业效益情况、停产停业时间等因素综合考虑）；

4．若为国有出让土地，则需额外对土地进行补偿，而国有划拨土地则通常无此项补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁补偿咨询哪个部门

好啦，拆迁赔偿这个事儿你得去找你们那里的市、县级人民政府。

具体来说呢，就是按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的第四条规定来做，市、县级人民政府他们可是直接负责咱们这儿的房子的征收跟补偿工作！市、县级人民政府会指定一个叫做“房屋征收部门”的机构来具体执行这个任务。

当然了，市、县级人民政府的其他相关部门也不能闲着，他们要按照各自的职责分工，相互配合，保证我们的房子征收和补偿工作能够顺利进行。

然后说到补偿方式嘛，有三种选择给你：

（1）货币补偿，就是政府一次性地给你一大笔钱，让你自己去买房子或者干别的事情。

这笔钱的最低标准是房子的建筑成本价，再加上土地的补偿。

（2）房屋成新，就是说政府会给你重新划一块地皮，让你在那儿盖房子住。

而且，政府还会根据你原来的房子的折旧程度以及重建所需的费用，再给你一些额外的现金补偿，让你能把新房子盖起来。

（3）产权调换，就是政府帮你盖新的房子，然后把旧房子还给政府。

这种情况下，政府给你的最低补偿标准是同一地区的拆一补一。

除了这些，政府还要给你一些搬家的补贴、过渡期间的临时居住补偿，还有如果过渡期超过了约定时间，政府还会给你增加一些临时居住补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条