安置协议有效期为多久-法师兄

安置协议有效期为多久

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-29 09:32:52 425 人看过

看具体情况定。如果协议上有约定有效期限，那就是以协议上的期限为准，如果没有约定有效期限，那就一直有效。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

一、拆迁安置房有什么补偿

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）房屋征收造成的搬迁和临时安置补偿；

（三）房屋征收造成的停产停业损失补偿。

市、县级人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。

二、房屋拆迁承租人怎么赔偿？

关于房屋拆迁对承租人如何赔偿，并没有明确的法律规定。具体如何处理，应当以房租租赁合同的内容为准。

根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款的规定，房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

三、拆迁协议子女算是被拆迁人吗

拆迁协议子女一般不属于被拆迁人。如果被拆迁的房屋登记在其子女名下，那么该子女为被拆迁人。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁安置房相关文章

债权人
安置协议审批需要多久的时间

拆迁安置协议审批需要多久法律没有这方面的具体规定。一般在拆迁协议书上规定了付款时间，如果没有约定或者约定不明确的，应当要求及时付款，否则就不让拆迁。拿到拆迁补偿中的货币补偿的时间一般在拆迁补偿协议签字后可以拿到。企业申请破产到批准需要多久企业出现破产的情形时，企业就可以申请破产清算，人民法院应当自收到破产申请之日起十五日内裁定是否受理破产申请。《中华人民共和国企业破产法》第七条债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。第十条债权人提出破产申请的，人民法院应当自收到申请之日起五日内通知债务人。债务人对申请有异议的，应当自收到人民法院的通知之日起七日内向人民法院提出。人民

2023-07-04

68人看过
离婚诉讼
离婚安置房分割协议有效吗

离婚有两种方式，一是夫妻双方对解除婚姻关系、子女抚养、财产分割达成一致意见，可直接到婚姻登记部门办理离婚登记，二是到法院提起离婚诉讼，离婚诉讼中婚姻关系、子女抚养、财产分割一般应一并处理。在办理离婚登记后或有生效的离婚判决后，双方就所分配财产重新签订补充协议，属于双方当事人的民事法律行为，公民可以依法设立、变更、中止民事权利义务，因离婚涉及身份与财产双重属性，在不违背法律的强制性和禁止性规定的前提下，双方签订的补充协议是有效的，但补充协议应采用书面形式。一、夫妻怎么样挽救破碎的婚姻离婚有两种方式。一种方式是协议离婚。一种方式是通过诉讼途径起诉离婚。两种方式。首选，可以采用协商的方式进行离婚。但协议离婚，必须双方对离婚与否，财产分割，债务分担等达成一意见。否则就无法协商离婚，只能通过诉讼离婚。协议离婚去户口所在地的民政局婚姻登记处办理；诉讼离婚去被告所在地基层法院起诉一般来说离婚有以下两种方

2023-03-14

273人看过
房产交易
买安置房私下签协议有效吗

可以。拆迁安置房一般五年内禁止上市交易。签订这房屋买卖合同，如果将来房主反悔或提出加价，均有可能，风险较大。安置房，需要看房产具体的划分性质，如果开发商补偿的的是住宅或者公房性质的做个公证就好办，但是如过划分为经济适用房性质的就存在着5年期限的交易权限，需要考虑进去。一、安置房买卖税费不同类型的安置房过户费又算不同：如果着急过户可以办理赠予或者继承，只需交纳契税。但是也有较大的风险。如果不急于过户，可以等证过五年后办理正常过户，也是交纳契税。（证不满五年正常过户有高税）。主要涉及一个问题，赠予或者继承过户后再买卖该房，有高税。而正常过户后，买卖该房屋证满五年可免税。拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。拆迁安置房屋的土地

2023-03-10

88人看过
房屋继承
和开发商签安置协议有效吗

无效。房屋拆迁安置，是与政府拆迁机构签订拆迁安置协议，而不是与开发商签订安置协议。与开发商签订的安置协议是无效的。一、拆迁补偿安置协议是由哪一方来签的拆迁人应当与被拆迁人或房屋承租人订立拆迁补偿安置协议，不需要同住人签字。拆迁公房的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议;符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议：(一)拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的;(二)拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的;(三)拆迁房管部门依法代管的房屋的;(四)拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。公房承租人死亡的，根据上海市房屋租赁条例规定，确定新的房屋承租人，拆迁人与之签订拆迁补偿安置协议。私房产权人死亡的，由房屋继承人与拆迁人签订补偿安置协议。二、什么是房屋拆迁补偿安置协议？房屋拆迁补偿安置协议的特征主要有：房屋拆迁

2023-02-04

286人看过

法律综合知识
协议书的期限是多久有效

一、协议书的期限是多久有效协议书的有效期限一般是由双方协商确定的，没有约定的，一般不超过二十年。只要合同是依法订立的，当事人约定的有效期间就是有效的，可得到适用。一般是合同履行完毕、当事人约定的或法定的失效事由出现，协议书的有效期才届满。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：1．行为人具有相应的民事行为能力；2．意思表示真实；3．不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、合同履行基本原则有哪些合同履行有以下原则：1．实际履行原则，是指合同当事人必须严格按照合同规定的标的履行自己的义务，未经权利人同意，不得以其他标的代替履行或者以支付违约金和赔偿金来免除合同规定的义务。2．全面履行原则，是指当事人按照合同规定的标的及其性质、数量，由适当的主体在适当的履行期限、履行地点，以适当的履行方式，全面完成合同义务的履行原则。3．协作履行原则，是指当事人不仅适

2023-05-16

424人看过
不可抗力
安置房买卖合同有效期为多长时间

合同生效时间一般来讲，依法成立的合同，自成立时生效；如果双方没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效；当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立；当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书；签订确认书时合同成立，成立之日即为生效时间；如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件的限制，则以该附加条件达成时为合同生效时间。合同终止时间如果没有约定合同的终止时间，那么判断合同是否终止的标准主要有以下几类：一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕；合同履行过程中，一方当事人有确实的证据证明另一方无法履行或无法完整履行合同义务的，或对方当事人明确表示不履行合同义务的，可随时解除合同；合同履行过程中，因一方过失或故意造成合同无法履行的，另一方可解除合同并要求赔偿；因不可抗力使合同无法履行的，可终止合同。未规定有效

2023-02-13

134人看过
拆迁安置
土地拆迁安置房安置期多久

拆迁安置房土地使用年限是70年。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的住宅房屋，住宅用地所属土地的使用年限为70年。一、动迁安置房交易条件安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。拆迁安置房上市交易条件安置房上市交易条件必须是国有土地性质，需要5年才能拿到房产证，因此5年之后才能进行房产过户。拆迁拿安置房注意事项安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。安置房的所有权一般归属当地或区域房管

2023-06-28

370人看过
改名
子女可将原协议改名为安置房协议

1、去土地管理部门办理变更。2、应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。3、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。如果能够提供房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后，可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告，公告六个月期满无异议的，当事人可以办理登记申请土地证。土地证父亲更名给儿子需要什么材料产权置换安置房协议范本甲方：xxxxxxx乙方：xxxxxxxxxx为支持乙方驻地营房建设，经xx县人民政府同意，甲方在县城南区为乙方提供12．22亩土地，乙方将现有营房的房屋土地产权置换给甲方。双方经充分协商，达成如下协议：一、甲方于2010年8月日前负责向乙方提供12．22亩土地用于营房建设。甲方具体负责用地谈判、土地出让金的支付，乙方积极配合并负责土地使用权证的办理，土地使

2023-07-12

182人看过

仲裁机构
在确认安置协议无效后

在确认安置协议无效后如何处理安置协议无效，意味着安置协议无效不符合相关法律规定，拆迁方与被拆迁人签订的协议自签订之日起就没有法律保护被法律确认。这种所谓的协议会给对方造成潜在的不利，甚至造成损失。征地拆迁补偿协议的无效可以概括为三种类型：一是因重大误解而订立的补偿协议。什么是重大误解？比如，双方在补偿协议中写明，被征地拆迁人的厂房面积由被征地拆迁方确定为1万平方米，并作为一个单位签订了补偿协议。随后经企业重新鉴定，发现其厂房有1.2万平方米。也就是说，在双方签订的赔偿协议中，对赔偿面积存在较大争议，或者是误解：在这种情况下，我们可以请求人民法院或者其他仲裁机构撤销赔偿协议。二是补偿协议内容明显不公平。这种情况意味着双方签订的赔偿协议存在明显的不公平。如企业主动将厂房用地转让给征收人，或按每平方米100元的补偿价转让土地。任何一个理性的人都可以看到，赔偿协议中双方的权利和义务是不平等的。在这

2023-05-08

255人看过
拆迁安置
拆迁安置协议多久需要签订合同

这方面没有法律的具体规定。一般来说，拆迁协议规定了付款时间，如无约定或约定不明确，应要求及时付款。取得拆迁补偿的货币补偿时间一般在拆迁补偿协议签订后，根据拆迁补偿协议约定的时间。拿到补偿的时间要在搬迁后，即先补偿，再搬迁。如何防范拆迁安置协议签订风险第一，未与任何拆迁主体签订书面协议，或只是签了空白协议。很多被拆迁户来咨询德凯律师时，总是会提出自己没有任何材料。有的被拆迁户甚至领了部分拆迁款，但是没有人跟他们签协议。有的被拆迁户被逼迫签了空白协议，但是具体协议内容一概不清楚。这是在签署拆迁安置协议时，常常会遇到的风险之一，该风险一方面因被拆迁户不懂法而起，另一方面因政府的强势或自身违法而生。因此，不签协议或逼迫被拆迁户签署空白协议，在协议履行过程中，尤其是对补偿款数额、安置房套数等问题上，都极容易产生纠纷。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条

2023-08-07

293人看过
拆迁安置
拆迁安置协议掉了补办需要多久

一、拆迁安置协议掉了补办需要多久拆迁安置补偿协议丢失后，补办要多少时间没有具体规定，由征收人和被征收人协商确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。二、拆迁安置补偿协议特征1.属于法律行为。房屋拆迁补偿安置协议是房屋

2023-06-12

360人看过
试用期
一年协议试用期为多久

一、一年协议试用期为多久《劳动合同法》第十九条劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。二、劳动合同法针对试用期问题做出的规定劳动合同期限在三个月以上的，可以约定试用期。也就是说，固定期限劳动合同能够约定试用期的最低起点是一个月。劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同试用期不得超过六个月。这是针对用人单位不分情况，一律将试用期约定为六个月，劳动合同法的具体措施。需要说明的是，劳动合同期限长短不是约定试用期的唯一参照。实践中，很多工作本来不需要试用期过长，劳动者就能胜任，装卸工、建筑工地小工、力工等没有什么技术含量，三天就行。但有些用人单位动辄规定试用期为三五个月，甚至半年，恶意用足法定试用期限上限，这加重了劳

2023-06-04

108人看过

拆迁安置
协议转让拆迁安置房的有效性

拆迁安置房有房产证的话，双方签订的合同合法合规，那就有效。如果是没有房产证，或者具有法律规定的合同无效的情形的，房屋买卖合同无效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。拆迁安置房的房屋合同是否有效要看该合同是否为依法成立，合同成立的条件：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的

2023-07-08

123人看过
夫妻共同财产
安置房买卖协议不公证有效吗？

近日不少市民致电，咨询安置房买卖不公证，是否证明这种买卖属于无效。专业律师答复答：买卖协议是否公证，不影响协议的法律效力，除非协议中明确约定以公证为生效要件。此外上海公证处对这类房屋的买卖统一不公证，但这并不意味着，这种买卖就无效。作为房屋买卖来说，只要双方签订的协议不与现行的法律法规相抵触，是受法律保护的。因此签订一个完备、内容详细、具有可操作性的协议（合同）至关重要，最好请律师草拟。至于上海规定安置房五年内不能上市交易，只是地方政府规章文件而已，不能作为判断合同效力的依据。一、购买回迁房需要注意哪些问题（一）未取得房产证回迁房能否买卖，买卖双方签订的回迁房买卖协议能否有效《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：“下列房地产，不得转让：……(六)未依法登记领取权属证书的……”。该条真实的立法意图不在于禁止预售商品房的再转让，而在于方便行政管理，不属于合同效力取缔性规范。只要是出

2023-06-27

438人看过