不动产证不用压银行了-法师兄

不动产证不用压银行了

来源：互联网时间： 2023-02-18 20:31:09 322 人看过

在进行不动产抵押时，会办理抵押登记，银作为抵押权人，是不应该收押不动产权证的。因为抵押权是指以不转移财产的占有的方式，将财产抵押给债权人，当债务人不按时履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

一、朋友借款抵押车辆抵押期间是否可以使用

朋友借款抵押车辆，抵押期间可以使用，抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有对债权人进行抵押，当债务人不履行其到期债务的时候，抵押权人对抵押财产可以优先受偿。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、房地产抵押权实现的程序包括什么

房地产抵押权实现的程序如下：

1、债务履行期限届满，债务人未偿还全部债务；

2、抵押人与抵押权人就抵押的房地产拍卖所得的价款签订偿还协议；

3、如不能签订协议，抵押权人可以到人民法院起诉；

4、如胜诉，可以就房产拍卖所得的价款优先受偿。

根据2021年生效的《民法典》第四百一十条第一款、第二款的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

三、抵押合同要约定期限吗

抵押合同不需要约定期限。

根据2021年实施的《民法典》第三百九十三条规定，有下列情形之一的，担保物权消灭：

（一）主债权消灭；

（二）担保物权实现；

（三）债权人放弃担保物权；

（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

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