延期办理房产证如何维权-法师兄

延期办理房产证如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 22:21:52 490 人看过

一、延期办理房产证如何维权

1．向房产管理部门进行投诉。若购房者在购房签署合同时规定期限过后仍未获发产权证，可向当地房产管理机构投诉，提交购销合同、发票、房屋测量报告等关键证据。

2．诉诸法律途径。若购房者发现开发商有违反合同之举，经友好协商无果，则可选择向当地法院提出诉讼。在诉讼中，同样需呈上购房合同、发票、房屋测量报告等重要证据材料。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，开发商应当承担违约责任的情况包括：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起九十日、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起九十日等。如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

二、上家延期交房产证违法吗

1．向房管机构投诉：若购房者超过购房合同规定的一年期仍未获得产权证明，可向本地房管部门投诉。投诉时需提交购房合同及相关票据等资料。

2．诉诸法律途径：如购房者质疑开发商违约并经协调无果，则可行使法律诉讼权利。诉讼过程中需附带购房合同、发票以及房屋测绘报告等相关证据。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条

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