房产买卖过户如何办理-法师兄

房产买卖过户如何办理

来源：互联网时间： 2023-06-17 11:26:01 471 人看过

一、房产买卖过户如何办理

房屋买卖交易后，买卖双方持房屋买卖合同、房屋产权证明、税费缴纳凭证等材料，到不动产登记机构申请过户登记。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。

申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、怎样向法院申请房子过户的协助通知书

实际中，想要法院请求协助过户并不是跟法院打一声招呼就可以的，还需要走一点流程，具体如下：

1、首先向法院申请强制执行。

2、然后向法院提供申请房子过户协助通知书的资料。需要提供的资料是：

(1)申请执行书。申请执行书中应当写明申请执行的事项、理由;

(2)生效判决书副本;

(3)判决生效证明。可向原经办法官申请出具;

(4)本人及被过户人的身份证明。

3、申请过户的，需预交100元申请执行费。

4、接着法院会通知利害关系人，即申请强制执行人及被强制执行人到庭了解情况。

5、最后法院会根据实际情况，决定是否向房管部门发出协助执行通知书。

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