生前卖房未过户房产过户手续如何办理
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房屋未来得及办理产权过户手续，出售人就病故，房产过户手续该由谁办理近日，一起房屋买卖合同纠纷，判决由出售人A的四名子女协助买房人B办理房屋产权过户手续。案例：江阴八旬老人A在8年前将自己的一套房屋转让给B，双方商定暂不办理过户手续。合同成立后，B一次性将房款交清，A也将房屋及房产证、国有土地使用证等交付给B。2009年11月，A因病去世，当B找到A家人要求办理房屋产权过户手续时，王家人因家庭纠纷等原因拒绝协助B。B遂一纸诉状将A的四个继承人告上法院。审理：B与A8年前订立的房屋买卖协议合法有效，A的四个继承人在继承财产权利的同时也应当继承其义务，判决由出售人A的四名子女协助买房人B办理房屋产权过户手续。
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买卖双方应共同向房地产交易管理部门申请审核。买卖双方向房地产管理部门提出申请后，房地产管理部门对符合挂牌条件的房屋，应当查验相关证件，审核产权，办理过户手续，无产权或者部分产权的，未经其他产权共有人书面同意，不予申请，禁止上市交易。
房产买卖过户手续： 1、买卖双方带着买卖协议、双方身份证、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续； 2、申报交易价格； 3、房地产买卖管理部门进行检查； 4、立契过户； 5、办理过户手续。
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