房产局备案租房合同是否有法律效力？-法师兄

房产局备案租房合同是否有法律效力？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 01:10:10 473 人看过

租房合同房产局备案应该拿着租赁合同、房产证、承租人和出租人的等证明文件去房地产主管部门办理。窗口收件、受理、收费；经办人现场勘查、审核、审批制证、发证一般情况办下来房屋租赁合同所需要的费用包括：住宅登记费：一百元一套；非住宅：五百平米以下一百五十元一件；五百平米以上两百元一件；一般在十个工作日就可以办理下来。

租房合同是不是网签就是备案了

并不是说网签租房合同就是进行备案了，网签和备案是两回事。

1．购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示。

网签后会得到一个网签号，可在互联网上查询网签信息。

已网签过的房屋，无法进行第二次网签，一定程度上可避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为。

2．购房合同备案是指购房者和开发商签订购房合同后，开发商会将购房合同集中在房地产交易中心登记备案，是具有法律效力的一种方式。

经房地产管理部门审核，会返回一个备案号，此备案号是唯一的，在网上输入备案号可查询房屋的相关信息。

《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

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