四荒土地抵押要什么条件-法师兄

四荒土地抵押要什么条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 02:20:42 414 人看过

四荒土地抵押需要的条件：

（一）抵押人享有四荒土地的承包经营权；

（二）四荒土地抵押须取得发包方的同意；

（三）四荒土地抵押须取得所在的集体经济组织书面同意；

（四）四荒土地抵押须经县级人民政府土地管理部门登记。

一、开发商抵押的房子能买吗

有房产证的不影响交易，地上新增的建筑物不在抵押担保范围之列。也就是说，原土地抵押范围不包括土地抵押后新建并属于小区业主专属所有的房屋，业主转让该房产不需征得原土地抵押权人的同意，可自行交易。目前，不动产登记机构也不受理该类业务。

二、土地使用证可以贷款吗？

土地使用权抵押贷款是房地产公司融资取得贷款的主要方式之一，开发商通过自有资金获取开发土地的使用权后，就可以把土地使用权抵押给银行，获取贷款资金，再把这笔资金投入开发建设，通过商品房预售回笼资金，归还贷款。

1、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。

2、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。

三、什么是四荒地

“四荒地”是农村较丰富的土地资源，包括依法归我国农民集体使用的“四荒地”和农民集体经济组织所有的“四荒地”，具体为荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用的土地，属于现行经济环境中未得到充分、合理、有效利用的土地，但它们属于宝贵资源的一种。

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1、什么是四荒地“四荒地”是农村较丰富的土地资源，包括依法归我国农民集体使用的“四荒地”和农民集体经济组织所有的“四荒地”，具体为荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用的土地。2、四荒地归谁国土部门的说法：四荒地大多属于农村集体土地，有的就算空闲，可能也有其他规划用途，不能因为有人开垦耕作了，就给予其确权发证。但是考虑到农民在开垦过程中也付出了劳动，所以在没有其他利益冲突的情况下，可以仍由当事人耕作，但不发放承包经营权证。也就是说开荒地属于村集体的，但是有的土地是个人开荒的，毕竟付出了金钱与劳动吗，所以虽然你连承包权都没有，可是你还能接着种，不过有的土地不在册的也就没有补贴。3、四荒地为什么不给确权其实不给确权有一个关键的问题就是你同村的人能否答应，我想很多人是不能答应的。现在对于个人开垦的四荒地，由于是你自己开垦的，你自己种，村里人没人说什么，但是一旦说给你的开荒地确权，明确开荒地的承包经营权是

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四荒是指农村集体经济组织所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩，包括荒地、荒坡、荒沙、荒草、荒水等。“四荒地”是农村较丰富的土地资源，包括依法归我国农民集体使用的“四荒地”和农民集体经济组织所有的“四荒地”，具体为荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用的土地，属于现行经济环境中未得到充分、合理、有效利用的土地，但它们属于宝贵资源的一种。辽宁省水利厅关于发放农村四荒土地使用权证有关问题的通知各市水利局、农（办）：根据国办发［1996］23号文件、辽政办发［1997］36号文件规定，为加强治理开发“四荒”工作的领导和保护“四荒”使用者的合法权益，辽宁省水利厅、辽宁省农村工作办公室统一印制了“农村四荒土地使用权证”，现就发证有关问题通知如下；（一）本证书的发放对象是农村“四荒”土地使用者，由各县（市、区）人民政府统一发放。（二）各市接到通知后，由市水保站统一携款到省水保局办理本市所辖县（市、区）所需的农村四荒土地

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