房地产开发公司共有4级资质:
(一)一级:
1、注册资金5000万以上;
2、从事开发经营5年以上;
3、近3年竣工面积30万平米以上;
4、连续5年工程质量合格率100%;
5、上一年施工面积15万平米以上。
6、有职称的专业人员不少于40人,其中具有中级以上职称的不少于20人,持有资格证书的会计不少于4人。
7、工程技术、财务、统计等业务负债人具有相应中级以上职称。
(二)二级:
1、注册资金2000万以上;
2、从事开发经营3年以上;
3、近3年竣工面积15万平米以上;
4、连续3年工程质量合格率100%;
5、上一年施工面积15万平米以上。
6、有职称的专业人员不少于20人,其中具有中级以上职称的不少于10人,持有资格证书的会计不少于3人。
7、工程技术、财务、统计等业务负债人具有相应中级以上职称。
(三)三级:
1、注册资金800万以上;
2、从事开发经营2年以上;
3、近3年竣工面积5万平米以上;
4、连续2年工程质量合格率100%;
5、有职称的专业人员不少于10人,其中具有中级以上职称的不少于5人,持有资格证书的会计不少于2人。
6、工程技术、财务、统计等业务负债人具有相应中级以上职称。
(四)四级:
1、注册资金100万以上;
2、从事开发经营1年以上;
3、已竣工工程质量合格率100%;
4、有职称的专业人员不少于5人,持有资格证书的会计不少于1人。
一、房地产开发资质办理流程
首先就是准备相关的房地产开发资质核准材料,比如资质申请表、公司法人的营业执照、公司章程、财务报表、公司法人及相关高管的身份证明等相关材料,
然后就是向公司所在地的人民政府房地产行政部门进行提出申请并提交我们准备好的相关材料,房地产行政部门在收到我们的申请及相关材料后会对我们提交的材料进行审核,房地产开发资质也是分等级的,分为一二三四级,如果该申请单位是申请而三四级房地产开发资质,那么只要当地的房地产行政部门对我们提交的相关材料进行审核就可以,
如果申请通过那么房地产行政部门就会在规定的时间内给将质资证书下发至申请人,
如果该单位是申请的一级房地产开发质资,那么就需要在房地产行政部门进行初审后,将在审核过程中有问题、意见及单位向行政房地产部门所提交的相关材料一并进行上报给当地的住房和城乡建设部门,住房和城乡建设部门在收到行政房地产部门所提交的相关材料及意见后会再次进行审核并且作出是否通过该申请房地产开发资质单位的行政许可决定,
二、房地产开发公司概念
所谓房地产开发公司,是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动,并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。
房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展,房地产已经成为商业交易的主要组成部分,购买房地产是一种重要的投资方式。
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如何满足房地产开发公司的资质要求?
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新设立房地产公司开发资质申报程序
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房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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二级开发资质的房地产开发公司能否跨省设立房地产开发分公司云南在线咨询 2022-10-17可以设立。分公司是非法人机构,所以是没有注册资金的,分公司没有股东只有一个负责人,分公司的税务可以申请由总公司进行核算也可以申请分公司独立核算。分公司是指一个公司管辖的分支机构,是指公司在其住所以外设立的以自己的名义从事活动的机构。分公司不具有企业法人资格,其民事责任由总公司承担。虽有公司字样但并非真正意义上的公司,无自己的章程,公司名称只要在总公司名称后加上分公司字样即可。
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公司开发劳务外包经营需要什么资质新疆在线咨询 2023-07-181、承包单位应具备相应的劳务承包资质、用工资质及安全生产条件。一般在实践中,取得承包资质的法人单位均经过行政主管机关的安全生产审查,企业应注意合同有效期需在该单位资质有效期之内,一旦承包单位资质被行政机关吊销,企业应当及时终止劳务外包合同。 2、建筑类外包合同应及时足额支付工程价款。对于建筑工程项目外包,根据我国建筑法律规定,发包人需在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。因此,企业应按照工程外
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房地产开发资质都包括什么内容?黑龙江在线咨询 2022-06-02具备相应资质的房地产开发企业才拥有发地产开发的资质。 房地产开发企业在成立时需要具备的资质包括: 1、注册资本不得低于100万元人民币。 2、应当拥有房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员不少于4人,专职会计人员不少于2人,上述人员必须持证上岗。如果房地产开发企业的股东是外商的,应当办理外商投资相关的审批手续。房地产开发企业设立时应当经过县级以上政府工商登记管理部门的批准登记,工商登记管理部门审查
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公司房地产开发资质如何划分,购房者是否被江苏在线咨询 2022-05-02《房地产开发企业资质管理规定》,城市房地产开发企业应当申请核定企业资质等级并持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》。《房地产开发企业资质管理规定》中将房地产开发企业的资质划分为五个等级,其中一、二、三、四级企业能从事城市房地产开发业务,五级企业只能在本地区从事村镇房地产开发经营。因此,审查开发商的资格不仅要从形式上看其有关证件是否齐全,还应从实质上去审查开发商有无相应的开发资格。为慎