房屋买卖过户所需的文件和证明有哪些？-法师兄

房屋买卖过户所需的文件和证明有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 18:22:18 387 人看过

当事人可能还需准备以下的材料：（1）若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；（2）若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；（3）当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证等。

房屋买卖过户需要提交的材料

卖房需要提供：

1、房产证原件和复印件；

2、身份证原件和复印件；

3、原始购房协议原件和复印件；

4、户口本原件和复印件；

5、如已婚需要提供结婚证原件和复印件；

6、如已婚需要提供共有人同意出售意见书。

买房需要提供：

1、身份证原件和复印件；

2、户口本原件和复印件；

3、如不是当地户口需要提供暂住证。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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