购买房屋所需的证明文件
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首先，要确保开发商已经完成了初始登记，这是开发商办理房产证的必要前提条件。通常，主管部门办理初始登记所需时间约为20至60天不等。因此，在收房入住后的两三个月内，您可以向开发商询问办理初始登记的情况，或者到当地房地产交易信息网站进行查询。 接下来，您需要到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》。申请表填写完毕后，需要开发商签字盖章。如果开发商手中已有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写即可。 然后，您需要领取测绘图（表）。测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。您可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 接下来，您需要缴纳公共维修基金和契税。 最后，提交申请材料。材料主要包括以下几种：盖章的申请表、房屋买卖合同、预售合同、关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图以及两份专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明（复印件需核对原件）和房屋共有的提交共有协议。 一旦您提交完所有申请材料，就可以等待领取房产证了。 根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，并将测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。同时，房地产开发企业应在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业还应协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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经济适用房有三个证，分别是：契证，国有土地使用权证，还有要是贷款的话银行会押一个他项权证。商品房有四个证，以上的三个证外，多一个房屋使用权证，就是房产证。
在签署房屋买卖合同并办理公证实务时，公证员必须要求申请人提供以下各项相应的证件、证明资料：首先，对于出卖方而言，他们需要提供以下相关材料： （1）如果出卖方是法人组织，那么他们需提交法人资格证明、法定代表人资格证明以及本人的《居民身份证》； （2）如果出卖方属于其他性质的组织，则需提交由相关部门制定和颁发的主体资格证明、负责人的资格证明以及本人的《居民身份证》； （3）若出卖方为普通公民，则需提交本人的《户口簿》与《居民身份证》； （4）同时，还需提供房屋所有权证书、土地使用权证书； （5）如出卖方所售房屋为共有财产，则需提交共有人对出售房屋达成共识的书面意见； （6）此外，还需提供房屋买卖合同文本； （7）若拟出售的房屋为国有资产，则需提交国有资产管理部门的批准证明文件； （8）最后，根据公证员的判断，可能还会要求出卖方提供其他必要的证件、证明资料。 对于买方而言，他们也需要提供以下相关材料： （1）如果买方是法人组织，那么他们需提交法人资格证明、法定代表人资格证明以及本人的《居民身份证》； （2）如果买方属于其他性质的组织，则需提交由相关部门制定和颁发的主体资格证明、负责人的资格证明以及本人的《居民身份证》； （3）若买方为普通公民，则需提交本人的《户口簿》与《居民身份证》； （4）最后，根据公证员的判断，可能还会要求买方提供其他必要的证件、证明资料。最后，若出卖方或买方选择委托他人代为办理公证事务，则需提交《授权委托书》以及代理人的《居民身份证》。
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买卖用伪造的证明文件伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
2020.01.29 423 -
需要房屋继承证明的条件房屋继承需要提供以下证件： 1、申请人的居民身份证、户口簿及其复印件。 2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明。 3、被继承房产的产权证明。 4、被继承人的死亡证明。 5、法定
2021.04.27 98
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购买房产所需提交哪些文件？
根据要求,以下是对原文的改写: (一)对于一次性付款的客户,需要提供以下资料: 1. 购房人本人身份证原件及复印件; 2. 有关单位出具的购房证明。 (二)对于申请按揭贷款的客户,需要提供以下资
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房屋所有权证明文件包括哪些证书？
林权证是由县级以上地方人民政府或国务院林业主管部门根据《森林法》或《农村土地承包法》的相关规定，按照一定程序，对国家所有的或集体所有的森林、林木和林地，以及个人所有的林木和使用的林地进行所有权或使用权
2024-11-07 15,340 -
法律仲裁所需的证件和证明文件
关于劳动仲裁所需的材料,以下详述: 申请人需要准备一份完备的仲裁申请书。这份申请书应涵盖如下内容: 1. 明确表达出劳动者以及用人单位的各项基础信息,包括劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和
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房屋公证需要房屋买卖合同源文件吗
在签署房屋买卖合同并办理公证实务时，公证员必须要求申请人提供以下各项相应的证件、证明资料：首先，对于出卖方而言，他们需要提供以下相关材料： （1）如果出卖方是法人组织，那么他们需提交法人资格证明、法定
2024-10-04 15,340
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南京购房证明需要哪些材料南京购房证明需要以下材料： 1、已婚。双方身份证、户口本、结婚证、未成年子女的户口本及出生证明； 2、未婚。本人身份证、户口本、集体户口可以用加盖户口专用章的常住人口登记证、单身情况具结书； 3、离异。本人身份证、离婚证、离婚协议、户口本。
4,023 2022.05.11 -
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购买假的证件犯罪吗买卖国家机关证件犯罪。买卖国家机关证件涉嫌伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪，判刑如下：1、伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，犯罪嫌疑人会被人民法院判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利，并处
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婚前购买的房屋属于个人财产吗婚前购买的房屋一般属于个人财产，双方当事人有约定的除外。 1、一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。 2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款
641 2022.10.08
