公民之间建筑合同有效吗-法师兄

公民之间建筑合同有效吗

来源：互联网时间： 2023-06-22 08:36:10 83 人看过

公民之间建筑合同是无效的，因为公民不具备相应的资质，建设工程合同的承包人必须是具有相应资质的法人。止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

一、什么情况下属于违法分包

下列情况属于违法分包：

1.总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的。

2.建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的。

3.施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的。

4.分包单位将其承包的建设工程再分包的。

二、总承包人能否将主体工程分包

总承包人不能将主体工程分包。分包是指建筑工程总承包单位将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位的行为，除总承包合同中已约定的分包外必须经建设单位认可，施工总承包的建筑工程基础和主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

三、总承包工程是否可以分包

总承包工程可以分包，我国《建筑法》规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

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