离婚房子的过户要给多少？-法师兄

离婚房子的过户要给多少？

来源：互联网时间： 2024-08-13 19:58:16 487 人看过

离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。其次，离婚房产过户还会收取登记费80元、交易手续费按产价的百分之二收取，另外收工本费20元。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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在办理过户手续时所产生的各项费用包括：（1）公证费：按照房价总额的2％予以支付；（2）评估费：该项费用为房价总额的0．5％；（3）契税：以房价的3％作为征收标准；（4）土地增值税：以房价的1％作为征收依据；（5）个人所得税：以房价的1％作为缴纳税款；（6）房屋产权登记费：金额为80．00元。对于房屋出售方式的过户费用需考虑以下几点：（1）契税的具体标准是：首次购买90平方米以下住房者，其契税率为1％；而对于初次购买了90至140平方米房产的居民而言，其契税率则为1．5％；至于购买了140平方米以上住房者，其契税率将上升到3％；（2）营业税方面针对房屋产权满足取得满五年条件的情况，可以享受免税额待遇，但若未达到五年期限，其缴税费将按照房价的5．5％执行；（3）土地增值税也是如此，若房屋产权期长达五年甚至更长时间，则可同样获得免税额待遇，反之则要根据房价的1％缴纳税费；（4）所得税方面，在房屋

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