上海房产证怎么办理上海房产证办理流程-法师兄

上海房产证怎么办理上海房产证办理流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 10:30:49 282 人看过

办理上海房产证需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋相关产权证等资料到房产交易办理房产证过户手续，房产局给予收据，按照收据上说明的日期缴纳税款，一般需要15个工作日左右，缴纳完税款后即可领取房产证。

上海营业执照办理流程

1、注册公司核名：前往注册地址的当地政府的工商局的进行核名查重，如果公司名字核名通过工商局会给颁发预先核准通知书，一般需要5个工作日。建议预备5－10个公司名称，避免查名不通过；

2、办理网上预审：在工商局进行办理网上预审，登记法人，监事，股东，财务，经营范围，股权占比，注册资金等信息录入审批，一般需要7个工作日；

3、出营业执照：办理营业执照（2015．10．1起上海实行“三证合一”“一证一码”新的营业执照包括税务登记证和组织机构代码证，个体工商户暂不纳入）一般需要13个工作日；

4、到银行去设立基本账户；

5、到税务局申请并进行核税、购买税控器和购买发票。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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上海市签证办理中心地址：上海市出入境管理局浦东新区民生路1500号上班时间：周一至周六上午9:00—下午5:00(法定节假日除外)电话号码：28951900行政许可条件(数量)来中国临时采访的外国记者。申办材料1、交验有效护照及签证原件;2、在沪住宿登记证明原件(宾馆或住宿地派出所出具)及复印件;3、提交填写完整的《外国人签证、居留许可申请表，交1张近期2寸半身正面免冠照片;4、提交外交部新闻司或市外办公函。注：公安机关认为必要时需面见申请人，或要求提交其他相关的补充材料。办理程序及期限申请资料齐全后，5个工作日内办结。注：周六仅受理证件收费标准及依据详见(对等国家签证收费标准、非对等国家签证收费标准)，国家计委、财政部(计价格[2003]392号)。

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办理上海动迁房的房产证需要注意什么

上海动迁房办理房产证的，有5个步骤。例如：1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅，办理房地产评估，交评估费用；2、到房产所在的地税分局或地税所交营业税；3、到房产交易大厅办理房产证过户；4、领取房产证。动迁房如何办理房产证动迁房即是拆迁安置房，其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。1、拆迁安置房没有房产证一般是出于以下两种原因：不是完整的房屋产权，本身就没有资格办理；可以办理房产证，只是开发商还没来得及办理，这种情况下不用慌张，保存好拆迁协议书日后可以补办。2、拆迁安置房反产证的办理一般是由开发商负责，但是有些时候也可以个人自行办理。拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理，在办理过程中需要缴纳一定比例的费用，金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。动迁房办理房产证大致可以分为两步：

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根据《海口市人民政府关于解决办理房地产证历史遗留问题的若干意见》延长了房产证的办理期限。对于房龄，《意见》有明确的界定适用范围：2006年12月31日前，在本市城市建成区范围内国有土地上经规划、建设管理部门批准建设并实际交付或使用但因建设中存在问题未办理房地产证的房屋。《意见》明确规定，属于适用范围的房屋，有关权益人、权利人应当及时向市解决房产证历史遗留问题办公室提出房地产权属登记申请并提交相应的资料。属于商品房项目的，由开发商负责申报；开发商下落不明的，应由该项目的业主委员会或物业服务单位组织业主统一申报。属于非商品房项目的(房改房、集资建房等)，由房改单位负责申报；房改单位不存在的，应由业主委员会或物业服务单位组织业主统一申报。私人自建房屋的，自行申报。另外，历史遗留房屋办证除相关部门办理项目验收及登记时依照规定收缴的税费外，市解决办理房产证历史遗留问题办公室不收取任何费用。一、201

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上海办房产证契税应该怎么交

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1、提出申请：申请对象主要向工作单位所在地的受理机构提出申请，也可向本市户籍所在地的受理机构提出申请，市筹公共租赁住房受理机构地址和联系方式可在我局网站上查询。2、提交材料：申请对象应如实填报申请表，按要求提交户籍证明或居住证、身份证、劳动或工作合同、住房状况等资料，承诺对提交资料的真实有效性负责，经申请对象所在单位盖章确认，交受理机构审核。3、资格审核：受理机构受理申请后，对申请人进行资格审核。需要对住房面积审核的，可委托政府指定的机构审核。审核通过的，应出具登记证明(准入资格确认书)，报区(县)住房保障机构备案。4、抽查监督：市住房保障机构应对申请审核情况进行抽查，发现有不符合规定的，向受理机构提出整改意见，受理机构应当及时落实整改。5、轮候供应：对符合条件的对象，根据房源供应等情况，可实行轮候供应制度。对于那些上海本地、或者是外地想要租赁公租房的公民，首先需要先结合上海市的相关规定，

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