建设工程合同和合同价格的计算方法是什么-法师兄

建设工程合同和合同价格的计算方法是什么

来源：互联网时间： 2023-05-07 21:24:44 430 人看过

法律咨询：

建设工程发包和合同价款的计算方法是什么？律师答复：

分为人工材料单价法和综合单价法

相关法律知识：

中华人民共和国建筑法第三十条国家实行建设工程监理系统。国务院可以规定强制监督的建设项目的范围。第三十一条受监理的建设工程，由建设单位委托具有相应资质的工程监理单位进行监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当签订书面监理合同。第三十二条建设工程监理应当依照法律、行政法规、有关技术标准、设计文件和建设工程合同的规定，代表建设单位对承包人的工程质量、工期和建设资金使用情况进行监督。项目监理人认为工程建设不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求施工企业改正。

项目监理发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当向建设单位报告，要求设计单位改正。第三十三条建设工程监理实施前，建设单位应当将受委托的工程监理单位、监理内容和监理权限书面通知被监理施工企业。第三十四条工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内承担工程监理业务。

项目监理单位应当按照建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程监理相关文章

主合同
建筑工程主合同结算单价和补充合同价格不符怎么办

根据《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律的解释》（以下简称《解释》）第二十一条，当事人就同一建设工程另行订立的建设工程合同与备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的依据。这是黑白合同应以白合同结算的基本原则。需要注意的是，不是必须招标的项目。但当事人按照招标程序进行招标，签订施工合同并备案。之后双方签订黑合同的，还应当适用《司法解释》第二十一条关于以备案合同结算的规定。主合同无效补充合同有效吗主合无效了补充协议是否有效如果主合同已经实际履行，主合同及补充协议均有效。主合同尚未生效，补充协议内容可独立履行的，补充协议有效；不能独立履行的，效力待定。主合同与补充合同的关系在现实合同管理过程中，有的合同承办人员往往在同一时间内，既拟订了主合同文本，又同时拟订了补充合同文本，即在双方磋商谈判后的第一时间内既要签订主合同，同时还要签订补充合同。既然在第一

2023-08-18

497人看过
合同条款
工程未按合同和建设计划施工的解决方法

首先，可以先双方协商解决，其次，可以按照双方签定的施工合同中对于施工方不履行合同的条款约定，追究施工企业的违约责任。另外，我们还是要慎重提醒一下当事人，因为建设工程纠纷比较复杂，标的额较大，涉及法律关系较多，特别是目前很多建筑施工企业并不重视合同文本的签署，所以涉及类似的工程合同纠纷注意保留证据，例如合同原件、双方在施工过程中的签证、函件、对方基本信息、转账流水以及双方沟通交涉录音录像聊天记录等等，必要时可以委托专业的律师协助。建设工程施工合同应如何审查1、对发包方应审查的内容（1）主体资格，即建设相关手续是否齐全。例如，建设用地是否已经批准？是否列入投资计划？规划、设计是否得到批准？是否进行了招标等；（2）资金问题。施工所需资金是否已经落实或资金来源已经落实，该项内容是发包方的义务，应当在招标文件中就如实载明。2、对承包方应审查的内容（1）资质、资格情况：承包方是否具有工程承包主体资格及

2023-07-20

137人看过
合同形式
根据合同计价方式的不同，建设工程合同可以分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种类型

（1）总价合同总价合同是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包人据此完成项目全部内容的合同。这种合同类型能够使发包人在评标时易于确定报价最低的承包人、易于进行支付计算。但这类合同仅适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。因而采用这种合同类型要求发包人必须准备详细而全面的设计图纸和各项说明，使承包人能准确计算工程量。总价合同又可以分为固定总价合同和可调总价合同。（2）单价合同单价合同是承包人在投标时，按招标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程费用的合同类型。这类合同的适用范围比较宽，其风险可以得到合理的分摊，并且能鼓励承包人通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。这类合同能成立的关键在于双方对单价和工程量计算方法的确认。在合同履行中需要注意的问题则是双方对实际工程量计量的确认。单价合同也可以分为固定单价合同和可调单价合同。（3）成本加酬金合同成

2023-03-19

324人看过
法律综合知识
避免合同价格计算错误的方法

一般情况下，合同自双方签字时起生效。对于合同中的错误部分，您可以与其进行协商并寻求解决方案。合同是指承包人按合同约定完成在缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人应付给承包人的金额，包括在履行合同过程中按合同约定进行的变更、价款调整、通过索赔应予补偿的金额。一般情况下，合同自双方签字时起生效。对于合同中的错误部分，您可以与其进行协商并寻求解决方案。合同价格指承包人按合同约定完成包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人应付给承包人的金额，包括在履行合同过程中按合同约定进行的变更、价款调整、通过索赔应予补偿的金额。合同价格计算错误应对策略在签订合同时，可能会出现合同价格计算错误的情况。这种情况下，可以与对方进行协商，并寻求合理的解决方案。根据合同约定，承包人需要完成包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人才会应付给承包人金额。因此，在履行合同过程中，如果发现价格计算错误，

2023-09-20

434人看过

法律综合知识
建设工程造价审计方法，建设工程造价审计的意义

建设工程造价审计方法有全面审计法、标准图审计法、分组计算审计法、对比审计法、筛选审计法、重点抽查审计法。建设工程造价审计的意义是解决造价管理问题等。一、建设工程造价审计方法建设工程造价审计方法如下：1．全面审计法。全面审计法是指按照国家或行业建筑工程预算定额的编制顺序或施工的先后顺序，逐一的对全部项目进行审查的方法。2．标准图审计法。标准图审计法是指对于利用标准图纸或通过图纸施工的工程项目，先集中审计力量编制标准预算或决算造价，以此为标准，进行对比审计的方法。3．分组计算审计法。把分项工程划分为若干组，并把相邻且有一定内在联系的项目编为一组，审计计算同一组中某个分项工程量，利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系，再判断同组中其他几个分项工程量。4．对比审计法。对比审计法是指用已经审计的工程造价同拟审类似工程进行对比审计的方法。5．筛选审计法。6．重点抽查审计法。二、建设工程造价审计的意义

2022-07-17

242人看过
合同条款
如何计算建设工程合同的利润

建筑工程承包利润率反映了一定时期内项目利润水平的相对指标。利润率指标不仅可以评价项目利润计划的完成情况，还可以比较各个项目、不同时期的经营管理水平，从而提高经济效益。在资本主义社会，它是指剩余价值与预付资本总额之比。它是剩余价值率的转化形式，反映了资本的增殖，即资本家获利的程度。这里我想介绍一下利润率的结算方法：利润率是指剩余价值与全部预付资本的比率，利润率是剩余价值率的换算形式，是对相同金额的剩余价值采用不同方法计算的另一个比率。利润率是反映企业在一定时期内利润水平的相对指标。利润率指标不仅可以评价企业利润计划的完成情况，还可以比较企业之间、不同时期的经营管理水平，从而提高经济效益。如果p代表利润率，C代表所有预付资本（cv），则利润率p=m/C=m/（cv）。目前，随着建筑市场的进一步扩大和开放，建筑企业追求的目标不仅是质量好、工期短、业主满意，更是追求投资少、产量大、效益好的建筑产品

2023-05-07

324人看过
承诺
建设工程合同和建筑工程合同是一个概念么

建设工程合同是承揽合同。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。一、建设工程施工合同是指什么建设工程施工合同是指发包人和承包人明确相互权利义务完成约定的建设工程的协议。施工合同的主要内容包括工程概况、合同工期、质量标准、合同价格和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件。根据《中华人民共和国民法典》规定，建设工程合同是承包人支付工程建设价款的合同。建工合同包括工程勘察、设计、施工合同。二、建筑工程承包合同与施工合同有什么区别建筑工程施工合同与承揽合同的区别主要有：1、概念不同，建筑工程施工合同承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同；2、形式要求不同，承揽合同没

2023-04-05

268人看过
工程合同纠纷
建设工程合同纠纷的计算原则

根据合同纠纷的管辖规定,当事人可以事先通过书面协议来选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院进行管辖。若是没有约定的,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。根据合同纠纷的管辖规定，当事人可以事先通过书面协议来选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院进行管辖。若是没有约定的，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。依据合同纠纷管辖规定，如何选择被告住所地法院？根据合同纠纷管辖规定，选择被告住所地法院是非常重要的。被告住所地法院通常指的是被告的居住地或者工作地法院。在这种情况下，原告可以选择被告住所地法院来方便地审理案件。然而，在某些情况下，被告住所地法院可能并不适合审理案件。例如，如果被告住所地与原告住所地或者经常居住地有实际联系，或者被告住所地法院的管辖权范围与案件有密切

2023-08-20

258人看过

业主
什么是建设工程合同，建设工程合同主要包括哪些合同

建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同的客体是工程。这里的工程是指土木建筑工程和建筑业范围内的线路、管道、设备安装工程的新建、扩建、改建及大型的建筑装修装饰活动，主要包括房屋、铁路、公路、机场、港口、桥梁、矿井、水库、电站、通讯线路等。建设工程的主体是发包人和承包人。发包人，一般为建设工程的建设单位，即投资建设该项工程的单位，通常也称作“业主”。此外建设工程实行总承包的，总承包单位经发包人同意，在法律规定的范围内对部分工程项目进行分包的，工程总承包单位即成为分包工程的发包人。建设工程的承包人，即实施建设工程的勘察、设计、施工等业务的单位，包括对建设工程实行总承包的单位和承包分包工程的单位。由于一项工程的建设需要经过勘察、设计、施工等若干过程才能最终完成，所以，建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。勘察合同，指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调

2023-06-15

229人看过
工程造价
工程造价和合同价格的区别

工程造价包括工程预算，预算只是工程造价的一部分，预算是按照施工图所作的工程预算造价,其价格是用的定额中的材料预算价格，和实际的市场价格是有差别的。工程造价的范围很广，包括：概算、预算、结算、决算等。合同价指我国对外承包劳务企业开展对外承包工程、对外劳务合作和对外设计咨询业务与外商签约的合同所定金额，其口径同于合同数。一、建筑工程造价可分为哪几个部分下列四部分可以组成建筑工程造价：1.基本建设工程预算费：建筑安装工程费、设备购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息；2.工程建设费：建设用地费、项目建设其他费用；3.预备费：基本预备费、价差预备费；4.建筑安装工程费：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。二、工程合同怎么写建设工程施工合同的内容表示双方真实意思且不违反法律法规的相关规定就具有效力，一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工

2023-06-24

386人看过
工程承包
建设工程承包合同按计价方式不同可以怎么分

计价方式可分为：总价合同、单价合同、成本加酬金合同；总价合同分为固定总价合同和可调总价合同。一、建设工程合同有哪些特征1、合同的标的物仅限于基本建设工程。即主要作为基本建设工程的各类建筑物、地下设施附属设施的建筑，以及对线路、管道、设备进行的安装建设。2、合同的主体存在限制。建设工程合同的主体是有限制的，承包人只能是具有从事勘察、设计、建筑、安装资格的人。根据法释［2004］14号第一条的规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质登记的，或没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，建设工程施工合同无效。但该司法解释第5条确认，承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级的，当事人请求按照合同无效处理的，不予支持。3、建设工程合同具有较强的国家管理型。由于建设工程的标的物为不动产，工程建设对国家和社会生活的方方面面影响较大，在建设工程合

2023-06-25

315人看过
合同审查
建筑设计合同和结构设计合同有什么区别？

1、建筑设计合同和结构设计合同有什么区别。建筑设计：施工图设计第一专业。根据设计方案和规划条件，确定建筑各部分的平面布置、立面布置、功能分区和结构组成结构设计：是建筑设计的第二大重点。进行内力分析，根据建筑施工图检查各截面的强度和刚度，并确定具体的工程实践2。建筑设计主要是指建筑实践，如砌体、填充墙、外墙装饰等。结构设计主要是指结构实践中的钢筋、混凝土强度等级、墙体柱、基础等结构施工时的预防措施，Ⅱ。工业设计和产品结构设计之间的区别。时间阶段：新产品可以从零开始分为两个阶段第一阶段是设计并生成产品的外观形状第二阶段是设计产品的内部结构以实现其功能第一阶段是工业设计，第一阶段是产品结构设计，第二阶段是产品结构设计，第二阶段是产品结构设计。目的与功能的区别：因为工业设计是设计产品的外观，也就是我们可以直接看到的暴露在外面的外观，所以在工业设计中，目的自然是吸引顾客的注意力，有以下链接：设想产品

2023-05-07

70人看过

承诺
建设工程合同管理的内容，建设工程合同的特点是什么

一、建设工程合同管理的内容建设工程合同管理的内容如下：1.当事人条款合同应明确发包人与承包人的名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等基本情况。2.工程名称和范围。3.施工准备条款该部分条款主要对在工程施工前应完成的工作进行约定。4.施工组织设计和工期承包人应提交施工组织设计和工程进度计划。5.工程质量和检验条款，承包人应对工程应达到的质量标准作出承诺。6.价款及其支付。7.材料及设备。8.竣工验收与结算条款竣工验收与结算条款应对验收和决算的程序进行明确约定。9.违约责任及可能存在的主要违约事由。10.明确保修责任。二、建设工程合同的特点是什么建设工程合同的特点是：1.合同主体一般为法人。由于工程建设的特殊性，再加上我国有关工程建设法律、法规的要求，发包人一般只能是经过批准建设工程的法人，承包人一般也只能是具有勘察、设计、施工资格的法人。2.合同标的仅限于工程的建设。3.国家管理的特

2023-05-03

376人看过
合同转让
建设工程合同价款是以为依据的方式

一、建设工程合同价款是以为依据的方式建设工程施工合同根据合同计价方式的不同，一般情况下分为三大类型，即总价合同、单价合同和成本加酬金合同。总价合同又包括固定总价合同和可调值总价合同;单价合同包括估算工程量单价合同和纯单价合同;而成本加酬金合同包括成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金额酬金合同、成本加奖罚合同、最高限额成本加固定最大酬金合同。依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，合作双方在进行建设工程施工项目时，必须签订工程施工合同，并遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。签订合同前，可参照国家发布的工程施工合同范本。现如今，建筑业一片欣欣向荣，包括现在与前景都是美好的，于是，越来越多的人投身建筑。当事人知道，建筑工程都有施工合同，按理来说，一切按照施工合同进行就可以，但是，有时还是会出现纠纷。而其实，建筑工程施工合同纠纷其实就和其他民事纠纷一样，总体来说，就四

2023-05-03

313人看过