房产过户可以委托他人办理吗-法师兄

房产过户可以委托他人办理吗

来源：互联网时间： 2023-06-29 14:22:38 287 人看过

本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理

如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。

一、房屋买卖怎么办理公证

（一)买卖双方共同向公证处提出公证申请。1、卖方需要提交如下材料：身份证、户口本、房屋产权证、结婚证等;2、买方需要提供身份证、户口本等;3、如果一方当事人不能亲自到场，委托他人办理的，还须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人(以及其配偶)，需要全部到场。(二)公证员根据当事人提交的证明材料进行审查。(三)公证员通知当事人填写房屋买卖合同公证申请表。(四)公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约。(五)公证员根据买卖双方的实际情况以及买卖合同按照《公证程序规则》的要求分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录。(六)公证员对交易的各个相关环节进行调查。(七)公证员出具房屋买卖合同公证书。

二、二手房买卖合同公证的程序

(一)买卖双方共同向公证处提出公证申请

1、卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等；

2、买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等；

3、如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书；如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人(以及其配偶)，需要全部到场。

(二)公证员根据当事人提交的证明材料进行审查

1、申请人提供的身份证明文件是否与其本人一致；

2、申请人的行为能力是否完全具有，不存在限制行为能力或无行为能力的情形；

3、申请人进行房屋买卖交易以及公证的意思真实是否真实自愿；

4、申请人自己对于即将进行的交易以及公证所认识的后果是否与其行为实际产生的后果一致；

5、买卖双方对于交易的主要条款(如交易标的、交易金额、付款方式等)认识无异议，或者至少已经基本达成一致；

6、交易的房产所有权明确，不存在限制或者禁止交易的情形；

7、如果交易房产存在多个所有权人，则所有的产权人都与买受人达成了一致的意思表示；

8、当事人的申请符合公证管辖的规定。

三、遗产继承子女不签字怎么办

遗产继承有人不签字，也不委托他人代为办理的，其他继承人只能到法院起诉继承了。如果是协议继承遗产，或是办理继承公证时，需要所有继承人都到场签字，如果有人不能亲自到场签字，也应当出具经公证的授权委托书，委托他人代为到场签字。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

转让合同
卖房子可不可以委托别人办理过户手续

卖房子的时候，出卖人是可以委托他人代为办理房屋过户手续的，出卖人需要向被委托人出具授权的委托书。《城市房屋权属登记管理办法》第十二条权利人（申请人）可以委托代理人申请房屋权属登记。第十三条权利人（申请人）申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人（申请人）的书面委托书。一、房屋买卖怎么办理过户首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房

2023-02-27

263人看过
诉讼代理
起诉书可以让他人委托办理吗

依据我国相关法律的规定，原告是可以委托代理人提起诉讼的，所以起诉书是可以委托他人写的，而委托的对象可以是律师、近亲属或者工作人员等。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。下列人员可以被委托为诉讼代理人：(一)律师、基层法律服务工作者;(二)当事人的近亲属或者工作人员;(三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。第五十九条委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。侨居在国外的中华人民共和国公民从国外寄交或者托交的授权委托书，必须经中华人民共和国驻该国的使领馆证明;没有使领馆的，由与中华人民共和国有外交关系的第三国驻该国的使领馆证明，再转由中华人民共和国驻该第三国使领馆证明，或者由当

2023-06-14

161人看过
代理权
委托人可以另行委托他人处理事务吗

在委托活动中，委托人经受托人同意，可以在受托人之外委托第三人处理委托事务。《中华人民共和国民法典》第九百三十一条规定，委托人经受托人同意，可以在受托人之外委托第三人处理委托事务。因此造成受托人损失的，受托人可以向委托人请求赔偿损失。一、受托人未经委托人同意擅自转委托怎么办经委托人同意，受托人可以转委托。转委托经同意的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。转委托未经同意的，受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任，但在紧急情况下受托人为维护委托人的利益需要转委托的除外。由此，受托人擅自转委托的，应当对转委托的第三人的行为承担责任，除紧急情况下受托人为维护委托人的利益需要转委托的。但如事后经委托人追认的，转委托有效，转委托人执行委托事务的行为仍由委托人来承担法律责任。二、转委托的条件有哪些转委托要合法，原则上只要事先通过口头、书面等形式

2023-03-02

96人看过
房产过户
过户手续是否可以委托他人完成？

本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。买方本人或卖方夫妻二人因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的，可以委托他人办理，但买卖双方不能委托同一个人办理。同时，已出租房屋需出售时，承租人不愿购买的，卖方还需带上承租人放弃购买的书面文件。牌照可以过户给其他人吗牌照是不能过户给别人的。原因有以下三点：1、原车牌只能转移到车主的另外一辆汽车上，不可以过户给其他人。2、车辆可以办理过户业务，但是车牌号是不能办理过户的。3、根据法律规定，机动车办理转移登记时，过户是必须换号的，只有货运车辆才能保留原号。在原车主不想要车牌的情况下，办理完车辆过户后，车管所会过来收走车牌。《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事

2023-07-03

64人看过

委托代理
有知道委托代理人过户可以吗

过户委托分为两种情形1.卖房子的时候，出卖人是可以委托他人代为办理房屋过户手续的，出卖人需要向被委托人出具授权的委托书。2.车辆办理过户手续，需要双方当事人和车辆一起，到车辆登记车牌的车管所申请办理过户手续。一方当事人无法到场，可以办理授权委托书，指定一位代理人代替签字办理车辆的过户手续。一、父母车牌过户子女新规父母的车牌不可以过户给子女，车牌号会在车辆过户时注销，但车辆可以过户给子女。父母将车辆过户给子女的，需要到车管所办理相应的过户手续，根据过户的方式不同，过户所需办理的手续也不同。但无论是哪种过户方式，子女都需要申请核发新车牌。二、卖车必须要车主本人去办吗？车子过户卖方本人(原车主)可以不去，可以委托代理人办理，但是必须提供办理过户手续需要的相关证件和凭证，身份证(单位车辆需提供组织机构代码证书原件及公章)、车辆登记证、车辆行驶本、购车原始发票(非一手需提供过户发票)、保险单、二手车

2023-02-24

289人看过
身份证
委托过户可以用委托人的身份证吗

一、过户采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：当事人提供的材料是否合法、有效;申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;受让人按规定是否可以受让该房地产;买卖的房地产是否已设定抵押权;买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;房地产交易管理机构认为应该审核的其他

2023-05-05

206人看过
结婚证
托他人办理户口迁移可以吗

委托他人办理户口迁移可以，提供相关证明和委托文件即可；公民迁出本户口管辖区，要由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。持户籍证明和相关证明材料向迁入地派出所提出申请，办理入户。一、户口迁移办理需要什么材料办理户口迁移需要的证明材料：公民应持户口簿、居民身份证及与迁移原因有关的证明到迁移地派出所填写入户申请表，报县公安局审批。根据《中华人民共和国户口登记条例》。根据第十条的规定，公民迁出户口管辖区的，本人或者户主应当在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民从农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明、学校的录取证明或者城市户口登记机关准予迁入的证明，向常住户口登记机关申请迁出手续。公民迁往边防地区，必须经常住县、市、市公安机关批准。户籍迁移应遵循人户一致、居住地登记的原则。二、房产证户口迁移手续房产证变更信息需要去房产登记机构办理。

2023-06-28

93人看过
遗赠
买卖二手房可以委托别人过户吗

依据我国房屋登记办法的规定，买卖二手房时是可以委托他人代为办理房屋过户登记的，委托他人时要注意出具委托书。相关法律规定《中华人民共和国房屋登记办法》第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;(五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的;(六)以房屋出资入股;(七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的;(八)法律、法规规定的其他情形。如何应对二手房买卖纠纷针对以上所提出的十大典型的二手房买卖纠纷，其实在买卖双方交易过程

2023-04-27

239人看过

房产过户
委托夫妻一方办理房产过户

夫妻双方房产委托一方办理过户手续应该需要写一个委托办理事由书，加上公证处公证：将委托办理事由书、公证书、身份证原件一并交与被委托人，就可以了。一、一般过户房产证都需要什么流程签订协议，在达成购买共识后双方必须签订一个购买合同，在合同中要明确的说明房屋的面积、价格以及首付的比例等，签订合同后，买卖方就可以到不动产中心预约过户的时间，办理过户手续。收到通知后，卖方需和所有的产权人带着产权证和身份证以及购房合同等材料到不动产中心办理，买方既要带着身份证和结婚证等材料去办理。在办理的过程中，如果有产权人无法到场办理的，需要委托代理人办理，委托人必须出委托公证书，代理人签字。办理完后缴纳相关的费用，比如税费、印花税以及工本费等，缴纳完成后，就可以办理过户手续了，这样该房屋完成了过户。二、房产过户必须本人去吗可以委托办理。委托他人办理，受托人需要持有委托公证书才能代替委托人办理。如果受托人只携带了委托

2023-03-17

163人看过
继承人
卖房子过户能办理委托吗

一、卖房子必须要过户中介吗房屋买卖可以不用中介，直接进行房屋买卖并且过户的。房产证过户办理流程：1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；3、到“公证”窗口办理公证手续；材料：1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的死亡证明；5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；到“私房交易”窗口办理交易手续；到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。二、房屋过户公证委托书怎么办理房屋过户公证委书的办理：1．首先提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部

2023-03-11

301人看过
房产过户
公证委托如何办理房产过户

（一）房产过户委托需要提供房产证复印件（如该房产有土地证的也需复印件）、房产所有人的身份证原件（如是夫妻双方共有房产的，还需夫妻双方的身份证和结婚证原件），以及受托人的身份证复印件，签好协议书即可，工作人员提醒有时间的话较好还是自己去。（二）房产过户可以委托他人代为办理房屋买卖过户手续，你带身份证户口簿、房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。由被委托人拿《授权委托书》和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了（三）在签房产过户合同之前，最后到当地房产交易核心查询一下此房有没有抵押或其它产权不清晰的清况。（四）然后才是签合同，合同不着急签，在签字之前要看清楚合同中的条款，最重要的是双方在违约的情况之下，所要承担的责任是不是对等的，是对等的就行。（五）在付款方面：较好是通过银行付款（非现金交易），并且不要一次性付清全部房款，因为你在过户当天，只是交件（申请过户）

2023-03-27

327人看过
委托公证
房产全权委托公证书受托人可以办理吗?

一、房产全权委托公证书受托人可以办理吗？具体要看当地房产交易管理部门的规定是否允许，建议到你的当地房产交易管理部门咨询。有的地方规定可以，有的地方规定不允许受托人是新的产权人。二、全权委托房产买卖公证有效吗除了遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外，其他公证是可以委托他人处理的，所以房产买卖是可以委托他人进行公证的。依据相关法律规定，房屋买卖委托公证的当事人具有民事行为能力，委托是双方自愿，委托内容不违反法律强制性规定和公序良俗的，就具有法律效力。三、委托公证需要什么材料委托公证需要的材料有：1、自然人的身份证明（如身份证、户口本、护照等），法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；2、受托人的身份证复印件；3、委托书文本（即授权事项，此项内容最好跟工作人员沟通，尽量细化授权事项，避免只写全权代理）；4、申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的

2023-04-24

395人看过

结婚证
委托他人办理档案要委托书吗

我国的档案存档或者调取不一定需要本人去办理,委托他人也是可以的。我们需要出具文件转递函、身份证和复印件提取他人委托的代理人。一、房产证明怎么写，去哪里开房产证明1、无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。2、无房证明证明的明显是没有房屋，在开具无房证明直接去房管局开具即可，而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。3、可申请代办，本地户籍家庭要办理无房证明相对简单。出具个人无房产证明不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务，也可以委托他人查询。二、二手房过户必须本人去吗我国的民法典规定，一般情况下，二手房过户不一定需要本人去。办理二手房产权过户的过程中，通常必须要买卖双方本人到场办理手续的。但是如果本人不能到场办

2023-03-06

352人看过
转让合同
房屋买卖能委托别人办理过户吗

一、房屋买卖能委托别人办理过户吗房屋买卖能委托别人办理过户。当事人委托代理人办理过户的，代理人应当向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。二、房屋买卖过户的流程有哪些房屋买卖过户的具体流程为：1.签订合同。房地产买卖、交换、赠送或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。2.申请过户。房地产转让当事人应当在签订转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房地产交易管理部门提出过户申请。3.价格申报。4.缴纳税费。5.变更登记。6.领取权证。三、房屋买卖过户需要多长时间申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并且提交相关材料，而不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，所以房屋买卖过户最长是30天。

2023-04-14

412人看过