一、杭州二手房交易费用如下：

查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6%

1、普通住宅满5年(含5年)免征。

2、普通住宅未满5年，全额征收。

3、非普通住宅满5年，差额征收。

4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%

（1）普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。

（2）非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。

（3）转让受赠住房一律按差额的20%征收。

（4）直系赠与，看老证，满5年免征。

二、契税：

1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。

三、土地增值税

：

1、成交价*1%，住宅免征

2、非住宅，全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05%

（1）住宅类，暂免。

（2）赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。转让手续费：

第1种情况：面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。

第2种情况：面积*6元/平方米，商品房。

第3种情况：面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

四、产权转移登记费：

（1）80元/本，住宅及配套车库

（2）550元/本，非住宅及不配套车库。

（3）10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算

A、税种解析：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税，这里特指交易印花税

B、征税对象：经济合同、产权转让数据、营业账簿、权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证

C、纳税人：买卖双方

D、税率：0.05%

E、征收范围：所有二手房交易

F、缴纳印花税的计算方式及案例

产证印花税：每证5元；属于市局房屋并已取得土地证的，房产证、土地证各5元印花税共计10元；属于贷款客户需支付他项权利证印花5元。