开发商需要尽快交房并支付逾期交房的违约金，根据《商品房买卖合同》中的约定，逾期交房不超过XX天，开发商需向购房者支付一定数额的违约金，合同继续履行。若业主逾期交房，则有权解除合同并按照实际损失赔付违约金。但若开发商因资金链等原因导致交房遥遥无期，业主可以选择依法或依约定解除合同并要求开发商返还购房款、利息和违约金。

首先，我们需要明确原句的意思，即开发商需要尽快交房并支付逾期交房的违约金。接下来，我们可以将“要求”改为“要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金”，这样更符合汉语表达习惯。同时，为了保持原句的意义，我们可以将“并支付”改为“并支付”，将“的”改为“的”。最终改写后的句子为：“开发商需要尽快交房并支付逾期交房的违约金。”市面上绝大多数的《商品房买卖合同》中都会约定：“逾期交房不超过XX天，开发商自约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，按日向购房者支付一定数额的违约金，合同继续履行。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。二是业主有权解除合同。法律规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。如果是因为开发商资金链等方面的原因，造成交房遥遥无期，业主可以选择依法或依约定解除合同并要求开发商返还“购房款＋利息＋违约金”。

逾 期 交 房 超 过 一 定 天 数 ， 开 发 商 需 支 付 违 约 金

根据我国《商品房销售管理办法》的规定，开发商应当按时交付商品房。如果开发商逾期交房，则需承担相应的违约责任。根据合同的约定，逾期交房超过一定天数，开发商需支付违约金。

逾期交房给购房者带来一定的困扰，可能导致购房者需要临时租房，甚至可能导致购房者的经济计划受到影响。因此，开发商应当遵守合同约定，确保商品房按时交付。对于逾期交房超过一定天数的情况，开发商需承担相应的违约责任，支付违约金。

然而，在实际操作中，开发商与购房者之间可能会产生一些纠纷，导致逾期交房情况的发生。在这种情况下，购房者可以通过法律途径维护自己的权益。可以委托律师向开发商发出律师函，要求开发商按照合同约定支付违约金。如果开发商逾期不支付，购房者可以通过诉讼解决争议，要求法院判令开发商承担相应的法律责任。

总之，对于开发商逾期交房的情况，购房者可以通过法律途径维护自己的权益。在实际操作中，应当遵守合同约定，确保商品房按时交付，避免逾期交房情况的发生。

开发商需要尽快交房并支付逾期交房的违约金，以避免给购房者带来不必要的困扰。在实际操作中，开发商应当遵守合同约定，确保商品房按时交付，以避免逾期交房情况的发生。如果开发商逾期交房，则需承担相应的违约责任，支付违约金。购房者可以通过法律途径维护自己的权益，包括委托律师向开发商发出律师函，要求开发商按照合同约定支付违约金，或者通过诉讼解决争议，要求法院判令开发商承担相应的法律责任。

《商品房买卖合同司法解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。