强制拆迁的法律依据与被拆迁人权益保障探究
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-02 22:53:54 174 人看过

当前,随着我国建筑业、城市规划的不断完善,拆迁行为越来越多。相应的强制拆迁也屡见不鲜,强制拆迁指被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁,或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。

我国强制拆迁目前存在着许多法律问题,本案即体现了三处:

首先,谁享有强制拆迁权?强制拆迁权可以说是行政强制权的一种,我国还没有一部统一的行政强制法,因而对于行政强制权也无统一规定。但依法理而言,行政机关某一权力的享有必依法律授权,正所谓权力乃法无规定不可为。在本案中,《城市房屋拆迁管理条例》第十七条规定,被拆迁人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,房屋所在地的市、县人民政府有权责成有关部门强制拆迁。而本案的被告正是得到了江津市人民政府的授权,因此享有强制拆迁权。

其次,行政强制行为应遵循哪些法律规定?虽然我国没有《行政强制法》,但对于行政强制的法律规定却不少,合法的行政强制一定要有合法的执行依据。在本案中,行政拆迁时依据的江津拆裁(2002)17号行政裁决书已被法院撤销。因此,被告强制拆迁的这一行为应属于违法的具体行政行为。

最后,强制拆迁的诉讼时效问题。诉讼时效是指权利受到侵害的人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度。本案中,强制拆迁时具体行政行为,我国法律有明文规定:行政机关作出具体行政行为时,未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的,起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算,但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年。因此,原告在2004年11月16日起诉被告在2002年11月20日的行政行为,并没有超过诉讼时效。

【法律风险提示及防范】

法律界网站提示:行政强制拆迁必须有合法的行为依据,否则为违法行政行为,对于因此而给行政相对人造成的损失,行政机关应给予相应的赔偿。另一方面,行政相对人应明确知晓诉讼时效的规定,以便于及时维护自己的权利。如果行政机关作出具体行政行为时,未告知行政相对人诉权或期限的,起诉期限从行政相对人知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算,但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年

如何保护劳动者权益

目前劳动者的法律法规还是比较健全,包括《劳动法》、《民法》等,在实际工作中,劳动者要依法维护自己的合法劳动权益最好做好以下三点:

1、依法签订劳动合同,依法签订劳动合同是维护劳动者合法权益的重要依据,也是最重要的法律武器;

2、劳动者要增强权利意识和法律意识,对劳动法和相关的法律要有一定的学习和了解;

3、当自己的权益受到侵犯时,劳动者要及时通过公权力途径(提起仲裁或是向法院起诉)来解决,切莫冲动意气用事。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月22日 15:43
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多被拆迁人相关文章
  • 律师的回答——保障被拆迁户的权益
    问:城市建设离不开土地征用。如果当事人接到拆迁通知,第一时间该怎么办?如何运用法律手段保护自己的权益?我们首先要看通知是否符合法律规定的程序和条件。如果没有相应的法律要求,拆迁通知一定不符合法律规定,如果通知不符合法律规定,就不可能保护当事人的合法权益。被拆迁户应当及时向有关部门报告,确保合法权益不受非法侵害。根据《征地公告办法》(国土资源部令第10号)的规定,有征地公告和征地补偿安置公告;前者需要市县人民政府核发,后者可以由征地单位核发。第四条被征收土地所在地的市、县人民政府应当自收到征地计划批准文件之日起10个工作日内发布征地公告,具体由市、县人民政府土地行政主管部门负责实施。第五条征地公告应当包括下列内容:(一)征地审批机关、批准文号、批准时间、批准目的;(二)被征地人、所在地、土地类型、面积;(三)征地补偿标准(四)征地补偿登记的期限和地点。第七条有关市、县人民政府土地行政主管部门
    2023-05-31
    185人看过
  • 湖山社区一拆迁户被依法强制拆迁
    昨日,蜀山街道湖山社区罗建荣户被依法实施强制拆迁。拆迁过程平稳。罗建荣户位于湖山社区,该社区因湘湖二期工程建设需要实施整体搬迁。自征迁工作启动以来,相关部门做了大量工作,也得到了广大群众的理解和支持。截至2010年2月9日,总计321户拆迁户中已有319户完成了签约,只剩极个别户未签约。对此,湘管委、街道、社区及有关部门多次上门,与其沟通、解释政策,同时拆迁安置房和有关补偿资金已经到位,并为其安排了过渡用房。但该户因一直坚持各种不合理要求而不肯签约。为确保湘湖二期建设的整体性,同时保障征迁工作的公平性,2011年4月8日,拆迁人——浙江湘湖旅游度假区管理委员会向杭州市国土资源局萧山分局提出行政裁决申请。同年5月9日,杭州市国土资源局萧山分局作出《拆迁纠纷裁决书》,裁决罗建荣户应在收到裁决书之日起15日内,完成搬迁。但其未履行裁决决定。11月24日,杭州市国土资源局萧山分局申请萧山区人民法院
    2023-04-23
    334人看过
  • 拆迁时怎么保障房屋拆迁权益?
    1、保留好征地拆迁的资料一些当事人房屋被征收,在征收中政府给的补偿非常的低,在前期电话沟通的过程中,一再强调让将资料保留好,不要随意签字,不要在协商好之前搬家,过了半个月当事人来电表示已经搬家,想要争取补偿,但是让带资料来的时候,当事人表示,因为自己很生气这次征收,将所有手头的资料都扔掉了,没有任何资料可以参考;这对后期的维权产生很多的障碍;所以请大家在遇到征地拆迁的过程中一定要保留好手头的资料,为以后的维权做好铺垫。2、不要随意签字很多的被拆迁户和被征地户都不了解具体政策,在拆迁办或者是项目指挥部给资料的时候在不看的情况下直接签字,导致很多被拆迁户和被征地户都不知道自己有没有签署哪些文件,更有的被拆迁户和被征地户在征地和拆迁项目中签署空白协议,导致最后权益受损而无处说理;所以请注意不要随意签字,维权的难以可能只在一瞬间的选择。3、及时请律师介入很多的被拆迁户和被征地户来电中说明情况,希望
    2023-08-05
    130人看过
  • 强制拆迁的要求、程序和法律依据
    所谓的强制拆迁,是指房屋拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人经协商达不成拆迁补偿安置协议,经一方当事人向被拆迁房屋所在地的区、县房地局申请行政裁决后,被拆迁人或者房屋承租人没有在行政裁决规定的时间内完成搬迁的,依法强行拆迁房屋的行为。强迁有两种方式:1)行政强迁,经区、县房地局申请,由区、县人民政府责成区、县房地局和公安机关等有关机关部门实施的强迁;根据条例第十七条规定,实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。2)司法强迁,由区、县房地局向人民法院申请,由人民法院实施的强迁。实施强迁的同时,拆迁人对被拆迁人或房屋承租人的补偿安置同时实施。目前规范城市房屋强制拆迁工作的最重要的行政法规是国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称“条例”)。该条例规定的城市房屋强制拆迁的方式有两种,即行政强制拆迁和司法强制拆迁。城市房屋行政强制拆迁是指行政机关在被拆迁人不履行生
    2023-07-04
    191人看过
  • 农村拆迁中如何保障被拆迁者的居住权益?
    1、农村草房补偿1900元/平米。2、砖瓦房补偿2400/平米。3、砖砼结构房屋补偿2800/平米。4、二层以及以上的楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价补偿。5、异地安置每户给予2万元的补偿。6、宅基地补偿主要包括:土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物也应该给予等价补偿,青苗费按农作物种类来定价。对于耕地征用,补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。由于各地区经济发展程度不一,因此赔偿金额也会不同。划拨土地的房子拆了怎么赔偿对于划拨土地上的房屋拆迁的赔偿是针对在土地上的附作物进行的赔偿。对于被征收人给予的补偿有:划拨土地上的房屋价值的补偿、由于征收房屋而造成的搬迁或者由于临时安置所产生的费用补偿以及因征收房屋过程中而造成的停产或者停业损失的补偿。当地人民政府应该对被征收人在拆迁过程中所造成的损失
    2023-07-04
    376人看过
  • 《城市房屋拆迁管理条例》将保障被拆迁人合法权益
    近日,建设部在出台《城市房屋拆迁评估指导意见》之后,又出台了《城市房屋拆迁行政裁决规程》。有读者致电本报,询问这两项《城市房屋拆迁管理条例》的配套新政策,将怎样保护被拆迁人的合法权益?针对目前上访人员反映的历史遗留问题等,建设部下一步还要有何措施?拆迁纠纷因何而起?建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长谢家瑾在最近的城市房屋拆迁工作新闻通气会上分析说,在城市房屋拆迁中,由于拆迁管理工作不到位、拆迁补偿标准确定机制不完善、行政裁决和强制执行不规范、适合被拆迁人需求的中低价位房屋供应不足等原因,引起大量的群体性上访事件,对社会稳定造成严重影响。《城市房屋拆迁管理条例》规定了行政裁决和行政强制执行制度,但由于对行政裁决条件、程序、时限等并没有作出具体规定,在实施中,滥用行政裁决和强制拆迁的行政行为经常发生。因为拆迁行政裁决和行政强制执行不规范而引发的上访已经成为群体性拆迁上访的主要原因之一。“行政
    2023-06-13
    199人看过
  • 论城市房屋拆迁中被拆迁人的权益保护机制
    毛中华摘要:在目前的城市房屋拆迁领域中,被拆迁人权益保护现状堪忧。究其原因在于城市房屋拆迁立法方面的混乱和空白以及行政权力的异化。城市房屋拆迁法律制度层面的缺陷导致被拆迁人权益保护机制失灵。具体表现为:拆迁许可制度不完善、拆迁补偿安置制度不合理、被拆迁房屋的价格评估制度形同虚设、拆迁裁决制度异化、强制拆迁制度为害尤甚。要有效保护被拆迁人的权益就必须从对行政权力的规范和约束入手改造现行的城市房屋拆迁法律制度。关键词:城市房屋拆迁;被拆迁人;权益保护;行政权力一、绪论房屋是普通公民终其一生努力奋斗而拥有的最重要的私有财产,是他们生存和发展的根基。试设想,一个上无片瓦、下无立锥的人将会处于怎样的困境呢?基于房屋在公民财产权利中的重要性,国家也通过立法加以重点保护。但在近年来的城市房屋拆迁中,损害被拆迁人财产权利甚至侵犯被拆迁人人身权利的行为却频频发生:房地产开发商以断电、停水、恐吓等方式,甚至以
    2022-04-25
    79人看过
  • 保障百姓合法权益,制止暴力拆迁
    最近,河南发生了一起据说拆迁官员被指威胁村民的拆迁事件,告状是没有好下场的,一个是(把人)告神经,再一个是钱告丢,就这两条路。在中国,拆迁一词可能让人闻到巨富、暴力、野蛮甚至血腥的味道,因此大部分拆迁事件都被冠以暴力拆迁的称谓。部分官员为了达到政绩或其他目的,可以罔顾相关法律,甚至不顾民众的生死强行拆迁。如果河南拆迁官员拿着大喇叭呼喊的话语属实的话,他的话语里有一种不容置疑并透着无上权威、居高临下的劝慰,确实有威胁的意图。当地人说,土地被强行征用,村里没有召开过听证会,而土地被征收后用作了房地产开发。官员却说英杨村报批征收的土地系集体建设用地,不存在强行征用。土地被征用后也不是用于房地产开发,而是经城中村改造腾出的土地用于拆迁户安置。既然利好百姓,为什么大家反对呢?是官员说服的口才艺术欠佳,还是另有隐情?抑或是村民们因为拆迁被不明身份的人员殴打怀疑是拆迁办雇人所为因而敌对?公民的合法的私有
    2023-07-02
    313人看过
  • 四川拆迁新政保护被拆迁人权益
    《四川省城市房屋拆迁管理条例(修订案草案)》首次提请审议——保护被拆迁人合法权益导入法治改动近百处的《四川省城市房屋拆迁管理条例(修订案草案)》,昨(4)日首次提请省十届人大常委会第十四次会议审议。近年来,随着全省各地相继加大城市基础设施建设、重点工程建设和旧城改造力度,城镇房屋拆迁量随之增大。与此同时,各地由城市拆迁引发的信访事项也源源不断———根据省人大常委会信访办的统计,目前反映城镇拆迁问题的信访事项位列五大信访突出问题。省建设厅有关部门负责人将现今城市拆迁问题归纳为4类:有的城市超越经济承受能力,盲目扩大拆迁规模,造成拆迁补偿和拆迁安置不落实;有的城市随意变更城市规划,致使不少近年新建的商品房和珍贵的历史建筑、历史街区被拆除;有的城市对依法拆迁重视不够,工作方式简单粗暴,存在违规拆迁问题;有的房地产估价机构严重违规操作,出具不实拆迁评估报告。为此,省政府及相关职能部门严厉叫停野蛮拆
    2023-06-05
    383人看过
  • 司法强制拆迁程序有什么法律依据
    关于行政强制拆除的程序,目前相关的配套性规定尚不健全,依据城乡规划法、行政强制法等法律规定,其必经程序大体如下:1、城市规划区内违建行政强制拆除程序:违建认定----县级以上人民政府责成程序----有关部门做出责令限期拆除处理决定----公告并送达----行政复议或诉讼---复议维持、诉讼败诉或者不提起复议或者诉讼、又不自行拆除(三个月届满)----县级以上人民政府或者有关部门作出强制执行决定---送达---行政复议或诉讼---复议维持或诉讼败诉、催告(一般为10天)---强制拆除2、乡、村庄规划区内违建行政强制拆除程序:违建认定---乡、镇政府作出责令限期拆除处理决定---公告并送达---行政复议或诉讼---复议维持、诉讼败诉或者不提起复议或诉讼、又不自行拆除(三个月届满)----乡、镇政府作出强制执行决定---送达---行政复议或诉讼---复议维持或诉讼败诉、催告(一般为10天)---
    2023-03-04
    197人看过
  • 集体土地面临拆迁时如何保障被拆迁方的权益
    一、集体土地面临拆迁时如何保障被拆迁方的权益集体土地面临拆迁时保障被拆迁方的权益是:1.集体土地遇到拆迁应当积极的配合,然后进行拆迁补偿。拆迁纠纷可以通过向人民法院递交书面起诉状的方式向法院起诉,发生拆迁纠纷后,若是想要起诉,需要提交起诉状、身份证明、房屋产权证、房屋征收决定等的材料。起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,出具注明日期的书面凭证,并告知对方当事人。2.发生拆迁纠纷后,可以采取行政或司法强制的方式处理纠纷。(1)行政强制:被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由公安部门强制拆迁。(2)司法强制:被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的期限内未搬迁的,由人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门
    2023-09-23
    262人看过
  • 分析强行拆迁的法律依据与实践情况
    行政机关强拆违法可以直接要求对方赔偿或者是通过诉讼的方式来要求对方承担相关的赔偿责任。直接追究相关当事人的责任,向相关当事人提出赔偿或要求其承担责任。在国有土地房屋征收过程的两个环节中明确规定了当事人可以提起行政复议作为救济途径。行政复议和行政诉讼怎样衔接1、对行政复议结果不服的可以提起行政诉讼,对行政诉讼判决结果不服的不能申请行政复议。行政诉讼和行政复议,其上位概念都是行政争议;它们的共同目标都是对行政行为的合法性进行审查并解决行政争议。两者的根本区别在于纷争解决的机关不同以及依据的程序不同。2、在行政复议与行政诉讼的关系方面,我国采取的是一种“原告选择为原则,复议前置为例外”的模式。也就是说,除非法律法规作出特别规定,行政复议并非提起行政诉讼之前的必经程序。而在原告选择方面,既可以选择先申请复议,再提起诉讼,也可以选择不申请复议,直接提起诉讼。如果同时选择了复议和诉讼,则应复议在先、诉
    2023-07-17
    407人看过
  • “五个明确”保障被拆迁人利益
    备受市民关注的市、区重大市政工程项目———地铁3号线及深惠路改(扩)建工程历经四个多月的调研,昨日完成了《地铁3号线及深惠路改(扩)建工程拆迁安置补偿办法》及《拆迁评估操作手册》、《房地产市场价格指导意见》的1十2拆迁补偿配套法规政策(其中《补偿办法》具有主导地位)。该办法得到了市委、市政府的高度肯定,市政府常务会议原则通过地铁3号线及深惠路改(扩建)工程拆迁安置工作按1+2模式进行,并要求有关部门以此为蓝本加快研究制定全市拆迁安置补偿新政策。兼顾国家、集体和个人利益随着社会经济的快速发展,拆迁在城市建设发展中的作用越来越重要。然而,由于涉及群众切身利益及一些历史性因素,拆迁成为城市建设的第一难。作为深圳发展历史上最大的一次拆迁安置工程,深圳地铁3号线及深惠路改(扩)建工程拆迁安置工作,也遇到了许多困难和阻力。如,拆迁线路长,各路段房价差异大;拆迁工程规模大,涉及利益人多;房屋产权、用途情
    2023-04-23
    323人看过
  •  结婚后的权益保障:探讨法律制度的变迁
    首先,我们需要明确题目要求,即要写下面的内容,保持意义不变。题目中给出的内容是夫妻双方有权独立使用自己原来的名字。我们需要将其改写成更通顺、更符合语法规则的形式。根据语法规则,我们可以将夫妻双方改为夫妻双方同等,将自己原来的名字改为自己的名字。首先,我们需要明确题目要求,即改写下面的内容,保持意义不变。题目中给出的内容是“夫妻双方有权独立使用自己原来的名字”。我们需要将其改写成更通顺、更符合语法规则的形式。根据语法规则,我们可以将“夫妻双方”改为“夫妻双方有权”,将“自己原来的名字”改为“自己的名字”。这样,我们可以得到新的改写形式:“夫妻双方有权使用自己的名字。”因此,最终的答案是:“夫妻双方有权使用自己的名字。”第二,夫妻双方平等协商决定孩子的姓氏和民族的从属权利。第三,夫妻双方有自由参加生产、工作、学习和社会活动。一方不能限制对方或干涉对方。第四,夫妻双方对孩子有平等的育儿权利和义务
    2023-09-17
    156人看过
换一批
#拆迁知识
北京
律师推荐
    展开

    被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人和被拆除房屋及其附属物的使用人。被拆迁人可以是对房屋享有所有权的人,即所有人;也可以是对房屋享有合法使用权的人,即使用人;还可以是对房屋享有共有权的人,即共有权人。... 更多>

    #被拆迁人
    相关咨询
    • 拆迁过程中如何保障被拆迁人的合法权益?
      天津在线咨询 2024-11-16
      商业拆迁有两种含义。 第一种含义是地方政府主导的拆迁行动,但是土地征收后的用途是用于商业开发。在这种情况下,根据《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规执行即可,被拆迁人可以依法维护自己的合法权益。 第二种含义是一些企业为了商业目的,与被拆迁人通过协议方式进行房屋拆迁。这种拆迁方式从本质上来说是违法的,对被拆迁人来说存在较大的风险。如果补偿标准不合适,被拆迁人应该坚决拒绝拆迁
    • 强制拆迁有什么法律依据?
      海南在线咨询 2022-08-23
      根据工资支付暂行规定第十三条用人单位在劳动者完成劳动定额或规定的工作任务后,根据实际需要安排劳动者在法定标准工作时间以外工作的,应按以下标准支付工资:(一)用人单位依法安排劳动者在日法定标准工作时间以外延长工作时间的,按照不低于劳动合同规定的劳动者本人小时工资标准的150%支付劳动者工资;(二)用人单位依法安排劳动者在休息日工作,而又不能安排补休的,按照不低于劳动合同规定的劳动者本人日或小时工资标
    • 依法强制拆迁依法强制拆迁的条件有哪些
      甘肃在线咨询 2021-11-19
      依法强制拆迁的条件是被征收人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附有补偿金额专用账户存储账户、产权转换房屋和周转房屋的位置和面积等材料。
    • 拆迁时怎么保障房屋拆迁权益?
      北京在线咨询 2021-05-31
      1、保留好征地拆迁的资料一些当事人房屋被征收,在征收中政府给的补偿非常的低,在前期电话沟通的过程中,一再强调让将资料保留好,不要随意签字,不要在协商好之前搬家,过了半个月当事人来电表示已经搬家,想要争取补偿,但是让带资料来的时候,当事人表示,因为自己很生气这次征收,将所有手头的资料都扔掉了,没有任何资料可以参考;这对后期的维权产生很多的障碍;所以请大家在遇到征地拆迁的过程中一定要保留好手头的资料,
    • 如何保障拆迁权益
      陕西在线咨询 2022-06-08
      为保障拆迁权益,被拆迁人应当积极学习法律知识,向专业人士咨询,了解自己应该得到多少补偿,同时可以与政府部门进行谈判,谈判未果的应当及时提起行政诉讼运用法律武器维护自己的权利。