社区广告收入是否可以用于物业费的抵扣？-法师兄

社区广告收入是否可以用于物业费的抵扣？

来源：互联网时间： 2023-08-12 03:20:48 422 人看过

社区广告收益是否可以抵扣物业费，应看业主委员会或全体业主大会的决定。社区广告收益作为小区公共收益，归全体业主所有，故业主大会或业主委员会有权作出具体的处分。所以，社区广告收益能否抵扣物业费，怎样抵扣物业费等应看业主大会或业主委员会的决定。但在实践中，基于业主人数，收益大小等种种原因，社区广告收益往往用于补充专项维修资金，或用来提升小区服务质量，而不会用来抵扣物业费。

物业费可以退吗

物业费交了是否可以退要根据以下情况而定：

1、物业管理人进行物业管理，并按照合同的约定和有关规定进行服务。只要切实提供了这些服务，如果业主以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费，或要求退费构成违约行为，应当承担违约责任；

2、物业服务人违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定等，对业主造成损害的，业主可根据合同约定进行退费；

3、依据我国相关法律的规定，交了一年的物业费后，承租人退租的，物业费能不能退，要依据签订的物业管理合同而定，没有约定的，双方可以协商，协商不成的，可起诉解决。

法律依据：《物业管理条例》第四十条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

《物业管理条例》第二十三条，建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明，物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。《物业管理条例》第三十四条

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