房产过户，旧房子有效的房产证吗-法师兄

房产过户，旧房子有效的房产证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 20:05:23 308 人看过

过户后旧房产证无效。房屋买卖过户办理产权登记后，房地产登记机构将行新的房地产证明书，原房地产证明书无效。

根据法律规定，房地产登记机构需要收回房地产登记机构需要收回房地产权属证书或者房地产登记证明；

应当在房地产登记簿上注明收回房地产权属证书或者房地产登记证书的事项；确实无法收回的，应当在房地产登记机构门户网站或者当地公开发行的报纸上公告无效。

房产证号在办理房产过户后会变吗

房产证号在办理房产过户后会变，不会和原来的一个样。房产过户流程如下：

1．房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2．申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3．房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4．房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十三条

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