一、查记录地税部门首先查询纳税人契税纳税记录,确认纳税人购买的普通住房是否为家庭唯一住房。
二、出证明如果无契税纳税记录或记录有疑义的,根据纳税人的申请或授权,由户籍所在地房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面证明材料,确认纳税人购买的普通住房是否为家庭唯一住房。
三、写保证房地产主管部门出具的证明材料无法确定纳税人购买的普通住房为家庭唯一住房的,主管地税部门按《通知》的有关要求,由纳税人提供书面诚信保证。
纳税人购买家庭唯一普通住房申报缴纳契税时,主管地税部门应要求纳税人据实填写《家庭唯一住房申报及审核表》,并提供家庭成员的户籍证明、个人身份证件、结婚证明或单身证明、销售不动产发票(联)和主管地税部门要求提供的其他资料。
对2010年10月1日前出售自有住房,并自出售住房之日起一年内又重新购买住房的,仍按照《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999)278号〕)的规定,全部或部分予以免征个人所得税。
对2010年10月1日前购买新房,并自购买新房之日起一年内再出售原有住房的个人,仍比照278号文件的规定,全部或部分免征个人所得税。
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沈阳二套房用住房公积金贷款有什么条件四川在线咨询 2022-11-011.面积:沈阳二套房的公积金贷款发放对象,限于现有人均住房建筑面积低于28.81平方米(不含)的家庭。2.套数:根据“认房又认贷”的原则,如果原有房屋已经出售,但原房面积超过人均28.81平米的标准,无论原来的房屋是否使用过贷款,那么如果再购买二套房,二套房也将无法获得公积金贷款的批准。3.用途:沈阳二套房公积金贷款的用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房,即使首套房面积达标,再购买公寓、别墅等
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