合同解除的法律后果需根据是否履行来决定,具体如下:合同解除后未履行的,应当终止;已履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状,采取其他补救措施,并要求赔偿损失。其中,恢复原状是指恢复到订立合同前的状态。恢复原状时,如果原物存在,应返还原物。如果原物不存在,可以用同一种类物返还。其他补救措施,包括请求修理、更换、重作、降价、支付违约金、赔偿损失等。这里要提醒大家,根据合同性质的不同,处理方式也不同。也就是说,签订的合同是销售合同、租赁合同、服务合同或其他合同,根据合同的性质,解除合同的法律后果也不同。因此,在合同终止前,最好咨询专业人士。
合同解除和合同无效的法律后果一样吗
根据民法典规定,双方当事人可以协商一致解除合同,也可以约定一方解除合同的事由,如果有法定情形的,当事人可以解除。
合同解除的效果是让合同关系归于消灭。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,可以请求恢复原状后者采取其它补救措施,并有权请求赔偿损失。如果因为违约解除,解除权人可以请求违约方承担违约责任。
合同无效是指无法发生当事人的意思表示追求的法律效果,而是根据法律规定直接赋予法律效果。无效的合同自始没有法律约束力。
合同无效后,双方都要返还,无法返还就得折价赔偿。有过错一方赔偿对方损失。
可见,合同无效后,基于自始无效的法律后果,无过错方只能主张缔约过失责任。
但是,根据《民法典》,合同解除意味着双方重新获得交易自由,并不导致合同消灭,基于严重违约,可以要求违约方承担损害赔偿责任。
解除加上损害赔偿,才等于违约损害赔偿。解除不导致合同消灭,只是发生反方向清算义务。
总之,合同解除不等于合同无效。
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
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